від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 53222 ID
-
- 1 Кімната
- 42 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується світла студія площею 42 м², розташована на 3 поверсі в комплексі Fort Noks Nessebar. Вартість об'єкта - 47 900 євро. Це чудовий варіант для тих, хто шукає компактне, зручне житло біля моря, що підходить як для власного відпочинку, так і для оренди.
⸻
Простір, який легко адаптувати під свої завдання
Студія має продумане планування, що дає змогу грамотно зонувати простір: місце під кухонний блок, зона відпочинку, спальна частина і зручне розміщення меблів без відчуття тісноти. Площа 42 м² дає можливість створити комфортний інтер'єр, підлаштований під потреби нового власника.
Великі вікна забезпечують хорошу освітленість і візуально збільшують приміщення. Апартамент розташований на третьому поверсі, що робить його тихим, спокійним і водночас доступним.
⸻
Вид на басейн як вагома перевага
Основна особливість студії - приємний вид на басейн. Таке розташування додає відчуття відкритості та легкості, створює курортну атмосферу просто з вікон.
Вид на інфраструктуру комплексу - це також великий плюс для майбутньої оренди: такі варіанти завжди користуються попитом у відпочивальників.
⸻
Комплекс Fort Noks Nessebar
Комплекс належить до популярної лінійки Fort Noks, відомої своєю якістю будівництва, благоустроєм і продуманою територією. У Fort Noks Nessebar мешканці традиційно отримують зручності, що створюють комфортний відпочинок і проживання:
- басейн із зонами відпочинку;
- зелені території;
- внутрішній двір;
- спокійна, курортна атмосфера;
- близькість магазинів, кафе і транспорту.
Територія доглянута і призначена як для сезонного, так і для цілорічного проживання.
⸻
Локація - один із найкращих районів Несебра
Несебр - одне з найбільш затребуваних міст на болгарському узбережжі, відоме своєю культурною цінністю, пляжами і зручною інфраструктурою.
Переваги району:
- піша доступність до моря,
- поруч зупинки, магазини, ресторани,
- безпечне середовище,
- поєднання тиші та міської доступності.
Таке розташування робить купівлю вигідною і з погляду інвестицій: Несебр стабільно зростає в ціні, а студії в комплексі Fort Noks швидко йдуть на оренду в сезон.
⸻
Для кого цей варіант ідеальний
Студія в Fort Noks Nessebar підійде:
- тим, хто хоче невелике, зручне житло біля моря;
- інвесторам, які розглядають оренду як джерело доходу;
- покупцям, які віддають перевагу комплексам із розвиненою інфраструктурою;
- тим, хто цінує спокійний район Несебра і близькість пляжу.
Площа, поверх, вид на басейн і доступна ціна роблять пропозицію особливо привабливою у своєму сегменті.
⸻
Fort Noks Nessebar,- студія 42 м², 3 поверх, вид на басейн, ціна 47 900 €.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
