Огляд
- Оновлено:
- Грудень 7, 2025
- 54549 ID
-
- 1 Кімната
- 37 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується студія на Сонячному Березі в комплексі Topoli. Ця пропозиція цікава тим, хто шукає бюджетне житло біля моря без щорічних витрат на обслуговування. Квартира розташована на третьому поверсі, загальна площа становить 37 кв. м, об'єкт продається з меблями і готовий для користування - можна відразу заїхати або почати здавати в оренду. Додатковий момент, який важливо враховувати: будівля не має Акту 16, тому цей об'єкт підійде тим, хто розуміє особливості таких покупок і розглядає житло насамперед як недорогу можливість володіти нерухомістю біля моря.
Студія має стандартне компонування: зона входу, санвузол, основне приміщення з кухонною частиною і місцем для відпочинку. Простір дає змогу розмістити диван або ліжко, кухонний блок, шафу і невеликий стіл. Інтер'єр простий, але практичний для літнього проживання або короткострокової оренди. Меблювання включено у вартість, що знижує початкові вкладення.
Комплекс розташований у спокійному районі, що дає можливість комфортно жити влітку і приїжджати на відпочинок. Поблизу розташовані магазини, кафе і транспорт. До моря можна дістатися пішки. Відсутність такси підтримки є головною перевагою - власник не несе щорічних фіксованих витрат, що робить цю студію вигідною для тих, хто шукає недорогу нерухомість біля моря і хоче мінімізувати витрати на утримання.
Об'єкт може підійти різним категоріям покупців: тим, хто шукає житло для відпочинку; тим, хто хоче мати власність біля моря без великих витрат; інвесторам, які розглядають оренду в сезон. Відсутність Акт 16 - фактор, який знижує ціну щодо аналогічних об'єктів, що і створює ринкову перевагу.
Площа дозволяє переобладнати квартиру під особисті потреби - оновити інтер'єр, освіжити оздоблення або зробити невелику модернізацію. Завдяки поверховості студія світла і приємніша, ніж аналогічні варіанти на першому рівні. Район зручний для проживання, при цьому об'єкт залишається недорогим, що робить його розумним варіантом на ринку.
Ціна - 48 000 євро. Для узбережжя Болгарії та особливо Сонячного Берега вартість є привабливою, враховуючи меблі, готовність до проживання та відсутність обов'язкових щорічних платежів.
Topoli, Сонячний берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
