від 40 000€
Сучасна квартира в новому будинку біля моря - VIP Limited, Сонячний берег
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 21, 2025
- 45128 ID
-
- 2 Кімнат
- 52 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Сучасна квартира в новому будинку біля моря
Пропонується до продажу двокімнатний апартамент площею 52 м², розташований на першому (партерному) поверсі нового будинку VIP Limited у курорті Сонячний берег. Об'єкт побудований у 2024 році, введений в експлуатацію і має Акт 16. Вартість квартири - 86 500 євро, річна такса обслуговування - лише 300 євро. До моря - 400 метрів.
Новий будинок і сучасний комфорт
Будинок побудований за сучасними стандартами з якісними матеріалами та енергоефективними рішеннями. Квартира розташована на зручному партері, що робить її комфортною для постійного проживання - легкий доступ, відсутність сходів, можливість облаштувати затишну терасу або зону відпочинку перед входом.
Апартамент включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату та коридор. Приміщення світлі, з великими вікнами та продуманим плануванням. Завдяки правильній геометрії кімнат і відсутності зайвих перегородок, квартира виглядає просторішою за свої квадратні метри і підходить як для цілорічного проживання, так і для відпочинку біля моря.
Практичне рішення без зайвих витрат
VIP Limited - це новий малоквартирний будинок без басейну, що значно знижує експлуатаційні витрати. Такса обслуговування - всього 300 євро на рік, і в неї включено догляд за загальними частинами будівлі та прилеглою територією. Це ідеальний варіант для тих, хто не хоче переплачувати за інфраструктуру, якою рідко користується, зберігаючи при цьому комфорт і порядок у будинку.
Розташування та інфраструктура
Комплекс розташований в обжитій і спокійній частині Сонячного Берега, лише за 400 метрів від пляжу. Район поєднує тишу і зручність: поблизу розташовані магазини, аптеки, кафе, ресторани та автобусна зупинка. До центральної частини курорту можна дійти пішки, а до старого Несебра - лише кілька хвилин на автомобілі.
Таке розташування робить квартиру придатною не тільки для відпочинку, а й для постійного проживання. Тут зручно жити цілий рік: усе необхідне поруч, інфраструктура працює поза сезоном, а район залишається тихим і безпечним.
Новий будинок - гарантія якості
Споруда 2024 року означає, що будинок зведений за сучасними будівельними нормами і не потребує жодних додаткових вкладень. Усі комунікації під'єднано, оформлення завершено, житло готове до угоди та заселення.
Інвестиційна привабливість
Нерухомість у нових будинках біля моря з низькою таксою і готовими документами залишається однією з найбільш затребуваних на ринку Сонячного Берега. Такий апартамент підходить для особистого користування і здачі в оренду - завдяки близькості до моря і сучасному стану, він легко знаходить орендарів.
⸻
VIP Limited, Сонячний берег - це нова двокімнатна квартира біля моря з Актом 16, площею 52 м², на партері, без басейну і з низькою таксою обслуговування. Практичне, сучасне і вигідне рішення для життя або інвестицій на узбережжі Болгарії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
