від 40 000€
Простора трикімнатна квартира в центрі курорту - Grand Kamelia, Сонячний берег
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 7, 2025
- 54509 ID
-
- 3 Кімнат
- 118 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Пропонується до продажу великий і функціональний апартамент формату дві спальні + вітальня в одному з найбільш вдало розташованих проєктів на Сонячному березі - комплексі Grand Kamelia. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає багато місця, простоту використання, крокову доступність до всієї інфраструктури та вигідну вартість за метр.
Квартира розташована на 5 поверсі, має загальну площу 118 м², що суттєво вирізняє її з-поміж більшості пропозицій на курорті. Такий простір дає змогу комфортно жити сім'ї, приймати гостей або використовувати апартамент як високий орендний продукт - великі площі мають попит для довгострокової оренди та сезону.
Планування включає простору вітальню зону, дві повноцінні спальні, кухонну частину, санітарний вузол, балкон і достатні площі для зберігання. Завдяки метражу розподіл приміщень відчувається вільним, є місце для організації робочого місця, дитячої зони, диванної групи і повноцінної їдальні.
Комплекс Grand Kamelia - один із популярних у центральній частині курорту. Він розташований поруч із супермаркетами, ресторанами, зупинками транспорту і місцями відпочинку. Звідси зручно добиратися як до пляжу, так і до Старого Несебра, центру курорту, банків, поліклініки та адміністративних об'єктів. Саме тому локація часто обирається для постійного проживання.
Апартамент продається за ціною 82 000 €, що робить пропозицію інвестиційно привабливою з урахуванням площі та розташування. Річна такса обслуговування становить 550 €, що є помірним рівнем для комплексу такого масштабу і розташування.
Такі квартири виходять на ринок нечасто - зазвичай власники використовують їх особисто. Наразі покупець має можливість придбати великий об'єкт за розумною ціною і з високими сценаріями прибутковості - як для життя, так і для здавання туристам або на тривале розміщення.
Grand Kamelia - Сонячний берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
