від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 22 грудня 2025 року
- 56393 ID
-
- 5 Кімнат
- 217 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок нової споруди, розташований у престижній локації між районами Сарафово і містом Поморіє. Будинок розташований поза житловим комплексом, без такси підтримки, з відкритим краєвидом на море і гарною перспективою для життя та інвестицій.
Загальна площа будинку становить 217 кв.м.
Площа власної ділянки - 453 кв.м.
Планування будинку продумане для комфортного проживання сім'ї:
- чотири окремі спальні
- два санвузли
- простора денна зона з можливістю панорамного скління
- функціональні коридори та сходова зона
- два паркувальні місця на території ділянки
Будинок побудований з акцентом на простір і природне освітлення. Великі вікна, правильні пропорції приміщень і сучасна архітектура роблять об'єкт зручним як для постійного проживання, так і для заміського будинку біля моря.
Внутрішнє оздоблення будинку виконано частково. Будинок продається без меблів, але в наявності є готовий дизайн-проєкт, який можна використовувати для завершення інтер'єру без зайвих витрат часу. Це дає можливість новому власнику адаптувати будинок під свій стиль і потреби.
Додатково є можливість придбати сусідню ділянку площею від 500 до 1500 кв.м. На ній можна облаштувати сад, побудувати гостьовий будинок, зону відпочинку або великий басейн. Така опція робить об'єкт особливо цікавим для тих, хто розглядає не просто будинок, а повноцінне приватне володіння з перспективою розширення.
Локація - одна з ключових переваг. Зручний виїзд до Бургаса, швидкий доступ до аеропорту, близькість до моря і водночас відсутність курортної метушні. Район підходить для цілорічного проживання.
Ціна будинку - 275 000 євро.
Об'єкт підійде для проживання біля моря, сімейного будинку, а також як інвестиція з потенціалом зростання вартості.
За додатковою інформацією та організацією перегляду звертайтеся.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
