Поморіє, Majestic 47 - двоповерховий будинок із трьома спальнями і власним двориком
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56481 ID
-
- 4 Кімнати
- 115 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Просторий будинок для життя біля моря в Поморіє
Пропонується до продажу сучасний житловий будинок у місті Поморіє, проєкт Majestic 47. Це формат нерухомості для тих, хто шукає не апартамент, а повноцінний будинок із власним подвір'ям, приватністю та можливістю комфортного цілорічного проживання. Локація підходить як для постійного життя, так і для використання в якості сімейної резиденції біля моря.
Будинок виконаний у двох поверхах із додатковим виходом на дах, що розширює функціональність простору і дає більше можливостей для індивідуального використання. Загальна житлова площа будинку становить 115 кв. м, а також передбачено власний дворик площею 80 кв. м, що є серйозною перевагою порівняно з квартирним форматом.
Планування і характеристики будинку
Будинок спроєктований раціонально і без зайвих метрів - весь простір використовується за призначенням.
У будинку передбачено:
- три окремі спальні, які підходять для сім'ї з дітьми або для розміщення гостей;
- два повноцінні санвузли, що зручно для проживання кількох людей;
- два житлових рівні, що логічно розділяють загальні та приватні зони;
- додатковий вихід на дах, який можна використовувати як терасу або технічний простір;
- власний дворик площею 80 кв. м - місце для відпочинку, зеленої зони або літніх меблів;
- паркувальні місця для двох автомобілів, що особливо важливо для будинку в курортному місті.
Формат будинку дає більше свободи порівняно з апартаментами: немає сусідів зверху і знизу, немає загальних коридорів, більше тиші та приватності.
Чому саме будинок, а не квартира
Будинок у Поморіє - це рішення для тих, хто:
- планує жити в Болгарії постійно або більшу частину року;
- цінує особистий простір і власну ділянку;
- не хоче залежати від сусідів і формату курортного комплексу;
- шукає об'єкт із довгостроковою цінністю і стабільною ліквідністю.
Поморіє - місто з розвиненою інфраструктурою, медичними установами, магазинами, школами і транспортним сполученням. Це не сезонний курорт, а повноцінне житлове місто, що робить будинки тут особливо затребуваними.
Інвестиційний і життєвий потенціал
Будинки подібного формату в Поморіє - рідкість на ринку. Обмежена пропозиція, зрозуміле планування, власний двір і парковка формують стабільний попит як з боку покупців для життя, так і з боку інвесторів, орієнтованих на довгострокове володіння.
Об'єкт підходить:
- для постійного проживання сім'ї;
- для переїзду в Болгарію;
- як друга резиденція біля моря;
- як актив із перспективою зростання вартості.
Ціна та умови
Ціна будинку - 250 000 євро.
Формат, площа і характеристики об'єкта відповідають своєму сегменту і локації.
⸻
Majestic 47, Поморіє
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
