Огляд
- Оновлено:
- Грудень 22, 2025
- 56343 ID
-
- Недоступно Поверх
Опис
Цены от 46 900 €
Новый жилой проект Villa Margarita расположен в начале Святого Власа, у подножия Стара-Планины. Район тихий, жилой, без курортного шума. Без таксы поддержки, что сразу делает объект выгоднее большинства комплексов в Власе.
До моря — около 10–12 минут пешком. Локация удачная для жизни, аренды и инвестиций.
Про проект
• Жилое здание с Акт 14, ожидаемый Акт 16 — сезон 2026 года
• Всего 72 объекта:
• 22 студии
• 30 апартаментов с 1 спальней
• 18 апартаментов с 2 спальнями
• Есть лифт
• Закрытая территория
• Парковочные места
• Вид на море и горы с большинства апартаментов
• Чистый воздух благодаря сочетанию моря и гор
Состояние и отделка
Апартаменты передаются:
• на шпаклёвке и стяжке
• входная дверь
• ПВХ окна с двойным стеклопакетом (Winkhaus)
• выполнены ВИК и электропроводка
• возможность отделки «под ключ» от 100–120 €/м² (по выбору клиента)
Пример конкретного предложения
Двухкомнатный апартамент (1 спальня)
- Поверх: 3
• Площадь: 74,33 м²
• Планировка: спальня, гостиная с кухонным боксом, санузел, кладовая
• Апартамент №7
Ціна:
• без отделки: 85 480 €
• под ключ: 92 913 €
Ціни
• Студии — от 46 900 €
• Апартаменты с 1 спальней — от ~58 000 €
• Апартаменты с 2 спальнями — по запросу
Цены реально ниже рынка Святого Власа, особенно с учётом отсутствия таксы.
Умови оплати
• Рассрочка до ввода в эксплуатацию
• После — возможна рассрочка до 4 лет (с удорожанием 6% в год)
• Возможность банковского кредитования
Кому підійде
• для постоянного проживания
• для сдачи в аренду
• для покупки «на росте» до Акта 16
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
