від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 85873 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Квартира в Солнечном Береге в La Mer Home 2
Предлагаем к продаже квартиру в новом жилом комплексе La Mer Home 2, расположенном в одном из самых комфортных районов Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды или инвестиций. Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Какао Бич, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет недвижимость у моря.
Опис квартири
В комплексе представлены квартиры разных форматов: студии, двухкомнатные и семейные варианты. Все квартиры сдаются полностью готовыми к проживанию — «под ключ». Планировки продуманы для комфортного проживания или сдачи в аренду. Метраж и этажи варьируются, что позволяет выбрать оптимальный вариант под личные нужды. Квартиры оснащены современными окнами Rehau и утеплены качественными материалами Baumit, что обеспечивает теплоизоляцию и комфорт в любое время года.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира в житловому комплексі
- Площадь: различные варианты от студий до семейных квартир
- Этаж: разные этажи, выбор по запросу
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: современное строительство с использованием качественных материалов
Комплекс та інфраструктура
La Mer Home 2 предлагает комфортные условия проживания с минимальными эксплуатационными расходами. В комплексе установлен современный бесшумный лифт, есть гаражи и открытые парковочные места для жильцов. Важным преимуществом является отсутствие таксы поддержки, что снижает ежемесячные расходы владельцев квартир. Территория комплекса спроектирована с учётом удобства и безопасности жильцов. Рядом расположены супермаркеты, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
Локація та переваги району
Комплекс La Mer Home 2 находится в тихом жилом районе Солнечного Берега, рядом с рекой и всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Какао Бич. Это сочетание спокойствия и удобства привлекает как постоянных жителей, так и туристов. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, кафе, транспортные узлы находятся в шаговой доступности. Удобное расположение комплекса обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным маршрутам, что повышает его привлекательность для жизни и аренды.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в La Mer Home 2 — выгодное вложение в нерухомість у Болгарії. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, квартира в Солнечном Береге пользуется стабильным спросом на аренду как в туристический сезон, так и в межсезонье. Отсутствие таксы поддержки и качественное строительство снижают эксплуатационные расходы, что увеличивает доходность инвестиций. Комплекс подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды, а также для инвесторов, ориентированных на ликвидность и стабильный доход.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
