від 40 000€
Двокімнатний апартамент у доглянутому комплексі - Villa Florencia, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55626 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира площею 63 м², розташована на 4 поверсі в житловому комплексі Villa Florencia у Святому Власі. Це формат 1+1 - окрема спальня і вітальня з кухонною зоною, що вважається найбільш затребуваним і ліквідним варіантом як для особистого користування, так і для оренди. Квартира підходить для комфортного проживання біля моря без відчуття курортної метушні.
Планування продумане і практичне. Простора вітальня об'єднана з кухонною зоною, що створює зручний спільний простір для життя і відпочинку. Окрема спальня забезпечує приватність і комфорт, а наявність повноцінної ванної кімнати робить квартиру зручною для тривалого проживання. Тераса доповнює житловий простір і може використовуватися як зона відпочинку в теплу пору року. Четвертий поверх вважається одним із найкомфортніших - досить високий для світла і тиші, але без відчуття ізоляції.
Площа 63 м² - оптимальний метраж, який дозволяє відчувати простір, а не "курортну компактність". Такий формат особливо цінується покупцями, які планують використовувати нерухомість не тільки влітку, а й цілий рік. Квартира підходить для пари, невеликої сім'ї або як інвестиційний об'єкт із можливістю стабільної оренди.
Комплекс Villa Florencia розташований в одному з найбільш спокійних і престижних районів Святого Власа. Цей район цінується за поєднання морського і гірського клімату, чисте повітря і розвинену інфраструктуру. Тут немає щільної забудови і шуму нічних закладів, характерних для центральних курортних зон, при цьому все необхідне знаходиться в пішій доступності. Магазини, кафе, ресторани, аптеки та зупинки громадського транспорту розташовані поруч, а дорога до моря не займає багато часу.
Святий Влас стабільно затребуваний як курорт і як місце для постійного проживання. Нерухомість у цьому районі зберігає ліквідність і інтерес з боку покупців завдяки вдалому розташуванню між морем і горами, упорядкованому середовищу і спокійнішій атмосфері порівняно з великими курортами. Двокімнатні квартири тут вважаються найуніверсальнішим форматом - їх легко здавати, перепродавати і використовувати для власного проживання.
Ціна об'єкта становить 124 000 євро. З урахуванням площі, поверху, формату і локації пропозиція виглядає збалансованою і ринковою для Святого Власа. Це варіант для тих, хто шукає нерухомість біля моря без компромісів щодо комфорту, а також для покупців, орієнтованих на надійне вкладення коштів у болгарську нерухомість.
Villa Florencia, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
