від 40 000€
Двокімнатний апартамент у центрі курорту, зручний для життя й оренди - Sunset Beach 4, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 9 грудня 2025 року
- 54906 ID
-
- 2 Кімнат
- 65 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується двокімнатна квартира на третьому поверсі одного з найбільш зручних для цілорічного проживання комплексів Сонячного Берега. Sunset Beach 4 розташований у центральній частині курорту, лише приблизно за п'ятсот метрів від моря. У пішій доступності - супермаркет MM, відомий ресторан, велика приватна клініка, магазини, кафе, зупинки і весь набір інфраструктури, який важливий тим, хто розглядає не тільки літній відпочинок, а й проживання поза сезоном.
Апартамент загальною площею 65 квадратних метрів має повністю укомплектований внутрішній простір. Це формат звичної європейської двушки: вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, санвузол і балкон. Квартира продається з меблями, побутовою технікою та налаштованою системою зручностей, включно з уже працюючим інтернетом. Такий формат дає змогу майбутньому власнику не витрачати час на організацію ремонту або оснащення - можна одразу використовувати об'єкт для проживання, відпочинку або здачі в оренду.
Комплекс має Акт 16, що важливо для тих, хто шукає юридично завершене будівництво і можливість вільної угоди. Такса обслуговування становить 10 євро за квадратний метр на рік. Для Сонячного Берега це помірний показник, особливо з урахуванням того, що Sunset Beach 4 є доглянутим комплексом і включає контрольовану територію, паркування та доступ до інфраструктури. Важливою перевагою є те, що територія тиха, але водночас у центрі курорту - поєднання, яке рідко зустрічається.
Апартамент підійде покупцеві, який шукає ліквідну нерухомість: локація затребувана, сезон оренди тут триває, а наявність інфраструктури поруч підвищує попит на довгострокову оренду. Для особистого проживання квартира також підходить, тому що район не перевантажений шумом, є магазини в кроковій доступності, а до моря всього кілька хвилин прогулянки.
Ще один фактор, який робить об'єкт привабливим, - економічність володіння. Немає необхідності вкладатися в ремонт, техніку та меблі вже встановлено, а комплекс розрахований на цілорічне використання. Для тих, хто розглядає купівлю апартаменту для відпочинку, це можливість приїжджати в будь-яку пору року і відразу користуватися житлом. Для покупця, який дивиться на інвестиції, це об'єкт, який можна здавати без додаткових вкладень.
Локація Sunset Beach 4 дає змогу перебувати близько до транспорту, медицини та пляжу. Це посилює його цінність серед тих, хто шукає комфорт і доступність міського середовища. Район Чайка традиційно вважається одним із найбільш затребуваних, тому що поєднує інфраструктуру та курортне розташування без ізольованості та необхідності мати автомобіль.
Вартість апартаменту становить 80 957 євро. Для квартири з готовим оснащенням, з локацією в центральній частині курорту і низькою таксою обслуговування - це конкурентна пропозиція. Такий об'єкт може бути розглянутий як особиста резиденція біля моря, безпечний варіант зберігання капіталу або об'єкт орендного бізнесу зі швидкою окупністю завдяки попиту в сезон і міжсезоння.
Sunset Beach 4, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
