Огляд
- Оновлено:
- Грудень 19, 2025
- 56094 ID
-
- 2 Кімнат
- 68 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в комплексі Sveti Nikola, розташованому в місті Святий Влас - одному з найспокійніших і найпрестижніших курортів болгарського узбережжя. Об'єкт підійде як для комфортного проживання біля моря, так і для розумної інвестиції зі зрозумілою логікою володіння та утримання.
Квартира розташована на 2 поверсі з 4, має загальну площу 68 кв.м і пропонується за ціною 81 000 євро. Річна такса обслуговування становить 540 євро, що є помірною і прогнозованою витратою для комплексу такого формату.
Планування і формат житла
Формат квартири - класична "двушка" з однією окремою спальнею. Планування практичне і зручне: вітальня з кухонною зоною, ізольована спальня, санвузол і балкон. Площа дає змогу комфортно розміститися парі або невеликій родині, не жертвуючи особистим простором і зручністю.
Такий формат особливо затребуваний на ринку - як серед покупців для особистого користування, так і серед орендарів, які шукають житло в тихому, доглянутому районі біля моря.
Комплекс і оточення
Sveti Nikola - житловий комплекс у Святому Власі, орієнтований на спокійне проживання без курортної метушні. Район вирізняється чистим повітрям, близькістю до моря і гір, а також хорошою інфраструктурою. Тут немає щільної забудови, галасливих нічних закладів і перевантажених вулиць, що робить місце особливо привабливим для цілорічного проживання.
Комплекс доглянутий, загальні частини підтримуються в порядку, територія організована компактно й акуратно. Такса обслуговування фіксована і прозора, без несподіваних додаткових витрат.
Локація
Святий Влас цінується за вдале поєднання морського клімату і близькості гірського масиву Стара Планіна. Це місце обирають ті, хто хоче жити біля моря, але в більш спокійній і респектабельній атмосфері, ніж у центрі Сонячного Берега.
У пішій доступності знаходяться магазини, кафе, аптеки, зупинки транспорту. До пляжу можна дійти прогулянковим кроком, а до яхтової марини Marina Dinevi - доїхати за кілька хвилин.
Для кого підійде цей об'єкт
Ця квартира буде чудовим вибором:
- для особистого проживання біля моря;
- для сезонного відпочинку без зайвих витрат на утримання;
- для довгострокової або літньої оренди;
- як зрозуміла інвестиція з ліквідним форматом.
Формат "двушка", адекватна площа, розумна ціна і локація у Святому Власі роблять цю пропозицію збалансованою і практичною.
Sveti Nikola, Святий Влас - двокімнатна квартира 68 кв.м, 2 поверх, ціна 81 000 євро.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
