від 40 000€
Двокімнатний апартамент у новому будинку без меблів - Magnolia 6, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55567 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
На продаж пропонується двокімнатний апартамент у сучасному житловому комплексі Magnolia 6, розташованому на курорті Сонячний Берег. Це варіант для тих, хто шукає нову нерухомість біля моря без переплати за старі меблі і з можливістю облаштувати простір повністю під себе.
Апартамент розташований на третьому поверсі та має загальну площу 64 м². Планування класичне та практичне: окрема спальня та вітальня з кухонною зоною. Формат зручний як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Відсутність меблів - важлива перевага для покупців, які хочуть зробити інтер'єр у власному стилі, обрати матеріали, кольори та розстановку без обмежень.
Будівля Magnolia 6 - новий будинок, введений в експлуатацію 2023 року. Це означає сучасні будівельні стандарти, нові комунікації, акуратні загальні частини та відсутність проблем, характерних для старого фонду. Такі об'єкти завжди більш ліквідні та простіші в подальшому перепродажу або здачі в оренду.
Відстань до моря становить близько 600 метрів - комфортна піша прогулянка без шуму першої лінії і нічної курортної метушні. Локація підходить для спокійного відпочинку і проживання, водночас уся інфраструктура Сонячного Берега знаходиться поруч: магазини, кафе, транспорт, аптеки і сервіси повсякденного попиту.
Такса підтримки в комплексі становить 12 євро за квадратний метр на рік. Це зрозуміла і прогнозована витрата, яка покриває обслуговування загальних частин будівлі та підтримання порядку. Для нового будинку з хорошим станом це збалансований рівень витрат.
Апартамент підійде для різних цілей. Для особистого користування - як літня резиденція або житло для тривалого проживання біля моря. Для інвесторів - як об'єкт під оренду після облаштування, з можливістю задати потрібний рівень оздоблення і цільову аудиторію. Двокімнатні квартири на Сонячному Березі залишаються найбільш затребуваним форматом, оскільки підходять і парам, і сім'ям.
Ціна об'єкта становить 84 500 євро. З урахуванням метражу, року побудови, розташування і формату без меблів пропозиція виглядає раціональною за ринком і залишає покупцеві простір для подальшого зростання вартості після індивідуального облаштування.
Це варіант для тих, хто шукає не просто курортну квартиру, а зрозумілу, сучасну нерухомість з гарною перспективою використання і ліквідності.
Magnolia 6, Сонячний Берег
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
