від 40 000€
Двокімнатний апартамент у центрі курорту - Rose Residence, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 8, 2025
- 54762 ID
-
- 2 Кімнат
- 54 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Ця квартира - рідкісне поєднання локації, планування і ціни, що робить пропозицію привабливою не тільки для відпочинку, а й для інвестицій. Апартамент розташований у комплексі Rose Residence, у самому серці Сонячного Берега, на шостому поверсі, що забезпечує тишу над міською динамікою та більше світла завдяки висоті.
Загальна площа житла становить 54 квадратні метри, що дає змогу створити повноцінний простір для життя. Формат двокімнатної квартири включає вітальню з кухонною зоною та окрему спальню. Це рішення зручне як для проживання пари або невеликої сім'ї, так і для здачі в оренду, оскільки функціональний простір затребуваний туристами. Квартира розташована на останньому, шостому поверсі будівлі, що підвищує її ліквідність за рахунок відсутності сусідів зверху і більш приємного огляду.
Окрема перевага об'єкта - його розташування. Rose Residence побудований у центральній зоні курорту, де зосереджені супермаркети, банківські офіси, ресторани, аптеки та зупинки транспорту. До пляжу - приблизно 7-10 хвилин пішки, що робить квартиру зручною як для відпочивальників, так і для тривалого проживання. Центральна локація забезпечує потік орендарів цілий рік, що важливо при оцінці інвестиційного потенціалу.
Такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр на рік, що є розумним рівнем для комплексу такого розташування. Територія Rose Residence підтримується в хорошому стані, що додатково зміцнює привабливість об'єкта. Для тих, хто обирає нерухомість за критеріями практичності, висока ліквідність і затребуваність оренди є вагомими аргументами на користь купівлі цього апартаменту.
Важлива перевага - компактний розмір квартири, що не вимагає великих витрат на утримання і меблювання, при цьому пропонує повноцінний життєвий простір. Це дає можливість придбати житло біля моря без збільшення щорічної вартості володіння і водночас отримувати дохід від оренди за бажання.
Ціна квартири - 73 000 євро, що відповідає поточним ринковим тенденціям для об'єктів у центральній зоні курорту. Це дає змогу розглядати купівлю як розумну інвестицію з подальшим зростанням вартості нерухомості та стійким попитом з боку відпочивальників.
Компактність, зручність, центральна локація і функціональне планування роблять цей апартамент привабливим варіантом і для тих, хто шукає власне житло, і для інвесторів, які прагнуть стабільної прибутковості. Гарний стан будівлі і вигідне розташування підсилюють цінність пропозиції, дозволяючи покупцеві отримати ліквідний об'єкт в одному з найбільш затребуваних районів Сонячного Берега.
Rose Residence - Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
