від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 10, 2025
- 55084 ID
-
- 2 Кімнат
- 57 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до купівлі двокімнатний апартамент у комплексі Casa Rossa на Сонячному Березі. Об'єкт розташований на 4 поверсі будівлі і має площу 57 квадратних метрів, що робить його зручним варіантом як для проживання, так і для відпочинку біля моря. Це квартира формату спальня плюс вітальня з кухонною зоною, з функціональним розміщенням кімнат, що дає змогу грамотно використовувати простір і проживати без відчуття тісноти. Площа комфортна для сім'ї, пари або орендарів, які обирають курорт на тривалий період.
Комплекс Casa Rossa розташований на Сонячному Березі - одному з найбільш затребуваних курортів Болгарії. Район зручний, з доступом до інфраструктури, але при цьому без надмірної курортної метушні. У пішій доступності знаходяться магазини, кафе, зупинки транспорту та основні зручності, необхідні для проживання. Розташування дає змогу швидко дістатися до пляжу і центру курорту. Це підвищує інтерес до об'єктів у подібних комплексах як у покупців, так і в орендарів, що робить квартиру привабливою і з точки зору інвестиції.
Такса підтримки в комплексі становить 12 євро за квадратний метр на рік. Для комплексу з розташуванням на Сонячному Березі це помірний рівень витрат, що полегшує утримання нерухомості. У цю суму входить догляд за загальними зонами, підтримання території, освітлення та базові послуги. Для власників апартаментів це важливо, оскільки дає змогу користуватися інфраструктурою без високих щорічних витрат.
Квартира розташована на четвертому поверсі, що дає відчуття приватності та позбавляє від звуків з території. Поверховість також зручна для тих, хто цінує світліші приміщення і відсутність прохідних зон навколо. Водночас комплекс являє собою доглянуте житлове середовище, придатне для тривалого проживання. Така локація затребувана орендарями, тому об'єкт зручно розглядати як джерело доходу в літній період.
Ціна квартири становить 81 000 євро. Для двокімнатного апартаменту з подібною площею і в цьому районі ціна видається конкурентною, з огляду на загальний стан ринку, розташування і формат житла. Комплекс Casa Rossa залишається привабливим вибором завдяки зручності проживання, доступності до сервісів курорту і затребуваності в орендарів.
Пропозиція цікава для тих, хто шукає нерухомість на Сонячному Березі для відпочинку, особистого використання або здачі. Формат спальня плюс вітальня - найуніверсальніший: його вибирають як інвестори, так і сім'ї, які хочуть проводити літні сезони біля моря. Готовність об'єкта до угоди і зрозуміла вартість утримання створюють зручні умови для купівлі.
Casa Rossa, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
