від 40 000€
Двокімнатний апартамент із видом на море і вулицю - Sveti Nikola, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55768 ID
-
- 2 Кімнат
- 68 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Перед вами практичний і збалансований варіант нерухомості в одному з найбільш затребуваних курортних міст узбережжя - Святому Власі. Двокімнатний апартамент у комплексі Sveti Nikola підійде тим, хто шукає житло біля моря без переплати за зайві опції, зі зрозумілими параметрами, зручним плануванням і розумними щорічними витратами.
Квартира розташована на 2 поверсі з 4, що вважається одним із найзручніших варіантів для проживання. Це оптимальна висота: не партер, але й не високий поверх, що робить доступ комфортним у будь-яку пору року. Загальна площа апартаменту становить 68 квадратних метрів - гарний метраж для формату 1+1, що дає змогу не заощаджувати на просторі та вільно організувати зони відпочинку та проживання.
Планування класичне і зручне: окрема спальня і вітальня з кухонною зоною. Такий формат залишається найбільш затребуваним як для особистого використання, так і для оренди. Квартира підійде для пари, сім'ї з дитиною або як універсальний варіант "для себе і під здачу". Площа дозволяє розмістити повноцінні меблі без відчуття тісноти, а правильні пропорції приміщень роблять житло функціональним і комфортним.
На окрему увагу заслуговує вид на море і вулицю. Це не закритий внутрішній двір і не глуха орієнтація - квартира світла, з відчуттям відкритого простору і курортної атмосфери. Такий вид підвищує ліквідність об'єкта і робить проживання приємнішим, особливо для тих, хто цінує візуальний контакт із морем.
Такса підтримки в комплексі становить 10 євро за квадратний метр на рік. Для Святого Власа це розумний і зрозумілий рівень витрат, який дає змогу утримувати будівлю та загальні частини без надмірного фінансового навантаження на власника. Такий показник особливо важливий для покупців, які планують довгострокове володіння або рахують чисту прибутковість від оренди.
Ціна апартамента - 79 900 євро. З урахуванням площі 68 м², виду на море, зручного поверху та помірної такси обслуговування пропозиція виглядає конкурентною на ринку Святого Власа. Це не випадкова ціна, а зважений варіант для тих, хто шукає зрозумілу нерухомість зі збереженням ліквідності в майбутньому.
Святий Влас традиційно вважається одним із найкомфортніших курортів для життя біля моря. Тут вдало поєднуються морський і гірський клімат, спокійна атмосфера і розвинена інфраструктура. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання. Формат двокімнатних квартир у цьому бюджеті стабільно затребуваний, що робить об'єкт цікавим і з інвестиційної точки зору.
Цей апартамент підійде:
- для особистого проживання біля моря;
- для літнього відпочинку без метушні;
- для здачі в оренду;
- як надійна інвестиція в ліквідній локації.
Двокімнатні квартири з таким метражем, видом на море й адекватною таксою довго на ринку не затримуються, особливо у Святому Власі.
Sveti Nikola, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
