від 40 000€
Двокімнатний апартамент із панорамним видом на море - Emperium 2, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55561 ID
-
- 2 Кімнат
- 57 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Перед вами пропозиція для тих, хто шукає сучасне житло біля моря з акцентом на вигляд, якість будівництва і перспективу зростання вартості. Апартамент розташований у новому житловому комплексі Emperium 2 у Святому Власі - курорті, який стабільно вважається одним із найпрестижніших на болгарському узбережжі завдяки поєднанню моря, гір і розвиненої інфраструктури.
Квартира розташована на 5 поверсі та має загальну площу 57 м². Формат - двокімнатний апартамент з однією спальнею, що робить його універсальним варіантом як для особистого проживання, так і для оренди. Головна перевага об'єкта - панорамний вид на море, що відкривається з висоти і створює відчуття простору, світла та курортного настрою цілий рік. Такий вид завжди підвищує ліквідність нерухомості та її інвестиційну привабливість.
Проєкт Emperium 2 - це новобудова з планованим введенням в експлуатацію у 2026 році. Це означає, що покупець отримує сучасну будівлю, актуальні будівельні технології та нові комунікації. Нові комплекси у Святому Власі користуються особливим попитом, оскільки пропозиція обмежена, а попит з боку покупців і орендарів стабільно високий.
До моря - лише 250 метрів. Це комфортна піша доступність без необхідності користуватися транспортом. Така відстань вважається оптимальною: досить близько до пляжу, але при цьому без зайвого шуму першої лінії. Район підходить як для спокійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр на рік. Рівень витрат відповідає класу комплексу і передбачає стандартне обслуговування загальних частин, ліфтів і території. Для новобудови з видом на море це розумний і прогнозований показник, який легко закладається в бюджет як для особистого використання, так і для оренди.
Планування апартаменту дає змогу раціонально використовувати площу: вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, санвузол і простір, орієнтований на краєвид. Формат 57 м² вважається одним із найзатребуваніших на ринку - такі квартири легко здаються, швидко перепродаються і підходять широкій аудиторії покупців.
Ціна об'єкта - 134 000 євро. Для новобудови у Святому Власі з панорамним краєвидом на море, близькістю до пляжу і здачею у 2026 році ця пропозиція виглядає логічною і ринковою. Подібні апартаменти в готових комплексах з видом на море часто коштують дорожче, а тут є потенціал зростання вартості до моменту завершення будівництва.
Цей варіант підійде тим, хто планує купити нерухомість біля моря з прицілом на майбутнє: для життя, відпочинку або інвестицій. Святий Влас стабільно утримує позиції одного з найнадійніших курортних ринків Болгарії, а новобудови з видом на море залишаються найліквіднішим сегментом.
Emperium 2, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
