від 40 000€
Двокімнатний апартамент із панорамним видом на море - Emperium 2, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55554 ID
-
- 2 Кімнат
- 53 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Перед вами сучасний двокімнатний апартамент у новому житловому комплексі Emperium 2, розташованому у Святому Власі. Це пропозиція для тих, хто шукає поєднання морських краєвидів, нового будівництва і продуманого формату для життя, відпочинку або інвестицій. Квартира розташована в новобудові з планованим введенням в експлуатацію 2026 року, що дає можливість придбати нерухомість на ранньому етапі та зафіксувати ціну вже зараз.
Апартамент розташований на 5 поверсі та має загальну площу 53 м². Формат - класична двушка: окрема спальня та вітальня з кухонною зоною. Планування орієнтоване на комфортне використання простору без втрати функціональності. Завдяки поверховості та розташуванню, з квартири відкривається панорамний вид на море, що робить об'єкт особливо привабливим як для особистого користування, так і для оренди.
Відстань до моря становить 250 метрів - зручна піша доступність без необхідності користуватися транспортом. Це оптимальна дистанція: досить близько до пляжу, але без шуму першої лінії. Район Святого Власа традиційно цінується за поєднання морського і гірського клімату, доглянуте середовище і стабільний попит з боку покупців та орендарів.
Комплекс Emperium 2 належить до нового покоління житлових будинків. Він проєктується з урахуванням сучасних вимог до комфорту та експлуатації. Такса підтримки становить 12 €/м², що відповідає стандартам нових комплексів і забезпечує обслуговування загальних частин будівлі. Формат новобудови передбачає сучасні інженерні рішення, актуальні планування та акуратну архітектуру без застарілих елементів.
Площа 53 м² - один із найбільш затребуваних форматів на ринку. Такі апартаменти легко здаються в оренду, не вимагають надлишкових витрат на утримання і підходять як для однієї людини, так і для пари. Панорамний вид на море додає об'єкту ліквідності та вигідно виділяє його серед стандартних пропозицій без видових характеристик.
Ціна апартамента - 129 000 €. Для новобудови у Святому Власі з панорамним морським краєвидом, пішою доступністю до моря і форматом двокімнатної квартири ця пропозиція перебуває в логічному ринковому діапазоні. Купівля на етапі будівництва дає потенціал зростання вартості після завершення проєкту і введення в експлуатацію.
Цей варіант підійде тим, хто розглядає Болгарію як місце для сезонного або постійного проживання, а також інвесторам, орієнтованим на збереження капіталу і подальшу оренду. Новий комплекс, правильна площа, вид на море і Святий Влас як локація - це поєднання, яке завжди залишається затребуваним.
Emperium 2, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
