від 40 000€
Двокімнатний апартамент 91 м² на партері - функціональний формат для життя, відпочинку та оренди ,СОНЯЧНИЙ БЕРЕГ - Chateau del Mar
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 6, 2025
- 54423 ID
-
- 2 Кімнат
- 91 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується простора двокімнатна квартира в сучасному комплексі Chateau del Mar на Сонячному Березі. Апартамент розташований на партерному поверсі, що робить його зручним для проживання цілий рік і особливо комфортним для сімей, людей, які віддають перевагу відсутності сходинок і швидкому доступу до території комплексу. Площа 91 м² дає змогу організувати простір так, щоб почуватися вільно - достатньо місця для вітальні, кухні, спальні, зберігання речей і зон відпочинку.
Інфраструктура району - один із ключових плюсів. Поруч знаходиться все необхідне для життя і відпочинку: магазини, кафе, прогулянкові зони, зупинки транспорту. До моря можна дійти пішки - це привабливий фактор як для проживання, так і для подальшої здачі квартири в оренду. Завдяки затребуваній локації об'єкт має високий інвестиційний потенціал - велика площа і формат "одна спальня + вітальня" мають попит і в сімейних покупців, і в орендарів.
Комплекс Chateau del Mar відомий акуратною територією, доглянутими загальними зонами та якісним будівництвом. Площа квартири дає змогу облаштувати повноцінну вітальню з кухнею, спальню, санвузол і велику терасу/зону виходу на подвір'я, що особливо актуально для тих, хто цінує підсобні простори або хоче розмістити меблі для відпочинку на відкритому повітрі. Партерна локація також полегшує проживання з дітьми, літніми людьми або домашніми тваринами, даючи прямий доступ до двору комплексу.
Апартамент підходить як для особистого використання, так і для інвестицій. Його метраж вирізняється з-поміж стандартних двокімнатних пропозицій на ринку - 91 м² дозволяють створити рівень комфорту, який можна порівняти з більш дорогими об'єктами. Велика площа - перевага: простора кухня-вітальня, повноцінна спальня, можливість виділити робоче місце або зберігання, розмістити зону відпочинку, обідню групу і м'які меблі.
Ціна - 94 000 €
За свій метраж і розташування об'єкт виглядає привабливим: великий розмір, низький поверх, доступність до інфраструктури та піша доступність до моря роблять його конкурентоспроможним серед інших пропозицій.
Ця квартира чудово підійде тим, хто шукає:
- простір для життя, а не стандартний маленький апартамент
- можливість зручно жити влітку і взимку
- інвестицію з орендним потенціалом
- формат житла біля моря зі зручностями комплексу
Chateau del Mar, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
