від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 11, 2026
- 84562 ID
-
- 2 Кімнат
- 46 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, Rainbow 1
Продається двокімнатна квартира в комплексі Rainbow 1, розташованому в престижному районі Какао Біч на курорті Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря для життя або оренди. Квартира розташована всього за 300 метрів від пляжу, що забезпечує комфортний відпочинок і зручність постійного проживання.
Опис квартири
Квартира площею 46 м² розташована на третьому поверсі комплексу Rainbow 1. Планування включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, коридор, санвузол і балкон. Такий формат підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. Третій поверх забезпечує хороше природне освітлення і зручний доступ без використання ліфта. Балкон додає додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 46 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Rainbow 1 є частиною курортного проєкту Rainbow Resort, який включає кілька будівель із розвиненою інфраструктурою. Територія комплексу охороняється й обладнана сучасною системою контролю доступу. Для відпочинку передбачені басейни для дорослих і дітей, зона відпочинку, ресторан і кафе, а також доглянута зелена територія. Паркувальні місця доступні для власників квартир. Річна такса підтримки становить 12 € за м².
Локація та переваги району
Rainbow 1 розташований у районі Какао Біч, за 300 метрів від моря. Це одна з найпопулярніших локацій на узбережжі Болгарії завдяки широкому піщаному пляжу і розвиненій інфраструктурі. У пішій доступності знаходяться ресторани, кафе, магазини і зупинки громадського транспорту. Старе місто Несебр, відоме своєю історією, лише за кілька кілометрів.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Rainbow 1 - вигідне вкладення з високим потенціалом доходу від оренди. Район Какао Біч стабільно користується попитом у туристів, що забезпечує хорошу ліквідність нерухомості. Квартира підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду в туристичний сезон.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
