від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78938 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі без такси обслуговування
Продається двокімнатна квартира в місті Несебр, розташована в житловому будинку без такси обслуговування. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає житло для життя або оренди в спокійному районі, далеко від курортної метушні. Квартира розташована поруч із поліклінікою і всією необхідною інфраструктурою, що робить її привабливою як для постійного проживання, так і для купівлі біля моря з мінімальними витратами.
Опис квартири
Квартира на четвертому поверсі із загальною площею 67 квадратних метрів. Планування включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, передпокій і санвузол. Формат квартири продуманий без зайвих коридорів, що забезпечує раціональне використання простору та комфорт для життя.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира (вітальня з кухнею і спальня)
- Площа: 67 м²
- Поверх: 4
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: житловий будинок
Комплекс та інфраструктура
Житловий будинок не є курортним комплексом, а являє собою повноцінне житлове середовище. Відсутність такси обслуговування - важлива перевага, що значно знижує витрати на утримання житла. У районі добре розвинена інфраструктура: магазини, банки, аптеки, школа, поліклініка, муніципальні установи, кафе і парк знаходяться в пішій доступності.
Локація та переваги району
Квартира розташована в місті Несебр - одному з найбільш затребуваних для купівлі нерухомості в Болгарії. Відстань до моря дає змогу насолоджуватися пляжним відпочинком, водночас район вирізняється тишею і відсутністю курортної метушні. Хороша транспортна доступність і розвинена інфраструктура забезпечують комфорт і зручність життя.
Інвестиційний потенціал
Квартира являє собою вигідне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Відсутність такси обслуговування і стабільний попит на житло роблять об'єкт ліквідним і привабливим для оренди. Формат квартири підходить як для довгострокової оренди, так і для постійного проживання.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
