від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 14, 2026
- 85039 ID
-
- 2 Кімнат
- 65 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Favorit
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Favorit, расположенном в южной части популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для жизни или аренды. Близость к пляжу и развитая инфраструктура делают квартиру отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Опис квартири
Квартира находится на четвертом этаже и имеет общую площадь 65 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и два балкона. Гостиная объединяет кухню и обеденную зону, создавая удобное пространство для отдыха. Отдельная спальня обеспечивает приватность. Два балкона расширяют жилую площадь и позволяют организовать зоны отдыха на свежем воздухе.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 65 м²
- Поверх: 4
- Балкони: 2
- Такса підтримки: 500 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Favorit представляет собой закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории имеется бассейн, зона отдыха, парковка и контролируемый доступ. Расходы на содержание комплекса составляют 500 евро в год, что обеспечивает высокий уровень сервиса и чистоты. Favorit идеально подходит для тех, кто хочет купить квартиру у моря с удобствами и безопасностью.
Локація та переваги району
Комплекс Favorit расположен в 200 метрах от пляжа. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, супермаркеты и автобусные остановки, что обеспечивает комфортную жизнь. Рядом расположен старый город Несебр — популярное место для прогулок. Район отличается развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Favorit подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат «гостиная + спальня» востребован среди арендаторов, обеспечивая стабильный доход. Близость к морю и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для инвестиций.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
