від 40 000€
Двокімнатна квартира на першій лінії в Panorama Fort Noks, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 18 грудня 2025 року
- 55995 ID
-
- 2 Кімнат
- 71 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Перед вами практичний і зрозумілий варіант нерухомості на першій лінії моря - двокімнатна квартира в комплексі Panorama Fort Noks, Святий Влас. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає житло біля самого моря з правильним форматом, адекватними витратами на утримання і високою ліквідністю як для особистого використання, так і для оренди.
Апартамент розташований на 5 поверсі будівлі та має загальну площу 71 м². Формат - вітальня з кухонною зоною та окрема спальня, тобто класична "двушка", яка завжди затребувана на ринку. Таке рішення зручне для проживання пари, сім'ї з дитиною або для комфортного розміщення орендарів у сезон.
Планування і житловий простір
Планування функціональне й універсальне. Простір вітальні дає змогу розмістити зону відпочинку та обідню групу, спальня ізольована, що забезпечує комфорт і приватність. Метраж 71 м² вважається оптимальним для цього типу нерухомості - без відчуття тісноти, але й без зайвих невикористовуваних метрів, за які довелося б переплачувати.
Розташування на п'ятому поверсі - вдалий баланс між оглядом, світлом і зручністю. Такі поверхи традиційно цінуються вище, ніж партер або низькі рівні, особливо в комплексах на першій лінії.
Комплекс Panorama Fort Noks
Panorama Fort Noks - відомий і затребуваний комплекс, розташований на першій лінії моря у Святому Власі. Це одна з ключових переваг об'єкта. Море тут дійсно поруч, без доріг і забудов між комплексом і пляжем, що безпосередньо впливає на цінність нерухомості та її привабливість для оренди.
Комплекси Fort Noks добре зарекомендували себе як надійні та придатні для цілорічного проживання. Територія доглянута, продумана і функціональна, з повноцінною інфраструктурою для життя і відпочинку.
Витрати та утримання
Такса підтримки становить 14,5 € за м² на рік, що відповідає рівню комплексу і його розташуванню на першій лінії. Ці витрати покривають обслуговування території, загальних зон та інфраструктури, зберігаючи зовнішній вигляд і ліквідність об'єкта на довгі роки.
Для кого підійде цей варіант
Цей апартамент - розумний вибір для кількох категорій покупців:
- для особистого відпочинку біля моря без компромісів за розташуванням;
- для цілорічного проживання в спокійній і престижній частині Святого Власа;
- для інвестиції з подальшою здачею в оренду - перша лінія завжди має стабільний попит;
- для збереження капіталу в ліквідній нерухомості біля моря.
Підсумок
Ціна об'єкта - 125 000 €. За ці гроші покупець отримує двокімнатну квартиру площею 71 м², на 5 поверсі, у комплексі першої лінії моря зі зрозумілими витратами і високим потенціалом.
Panorama Fort Noks, Святий Влас - це нерухомість, де локація дійсно працює на вас, а формат залишається затребуваним незалежно від сезону.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
