від 40 000€
Двокімнатна квартира на першій лінії - Ipanema Beach, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56941 ID
-
- 2 Кімнат
- 58 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в місті Святий Влас, розташована безпосередньо на першій лінії біля моря. Це формат нерухомості, який стабільно користується високим попитом як серед покупців для власного проживання, так і серед інвесторів, орієнтованих на оренду та збереження капіталу. Перша лінія у Святому Власі - це обмежений і цінний ресурс, який з часом тільки дорожчає.
Квартира розташована на 4 поверсі шестиповерхової будівлі. Загальна площа становить 58 кв.м - практичний і збалансований метраж для формату "двушка", зручний як для постійного проживання, так і для відпочинку. Планування класичне і зрозуміле: окрема спальня і житлова зона, що робить об'єкт комфортним для пари, сім'ї з дитиною або орендарів.
Однією з ключових переваг квартири є прямий вид на море. Видові характеристики у Святому Власі безпосередньо впливають на ліквідність об'єкта і його орендний потенціал. Квартири з видом на море на першій лінії завжди затребувані, незалежно від сезону і ситуації на ринку.
Такса підтримки становить 380 євро на рік - помірний рівень для об'єктів біля моря, особливо з урахуванням розташування на першій лінії. Такий показник дозволяє зберігати розумний баланс між якістю обслуговування будівлі та щорічними витратами власника.
Локація об'єкта - сильна сторона пропозиції. Святий Влас цінується за поєднання моря і гір, чисте повітря і більш спокійну атмосферу порівняно з центральними районами Сонячного Берега. Перша лінія забезпечує швидкий і зручний доступ до пляжу без необхідності переходити дороги або проходити через забудову. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Двокімнатні квартири біля моря - один з найбільш універсальних форматів на ринку нерухомості Болгарії. Вони легко здаються в оренду, підходять для перепродажу і зберігають високу ліквідність навіть у періоди зниження активності ринку. Формат "перша лінія + вид на море" значно посилює інвестиційну привабливість об'єкта.
Вартість квартири становить 129 000 євро. З урахуванням локації, площі, виду на море і статусу першої лінії, пропозиція виглядає збалансованою і обґрунтованою за ціною для сегмента Святого Власа.
Об'єкт підійде покупцям, які шукають нерухомість біля самого моря без компромісів за розташуванням, а також інвесторам, орієнтованим на стабільну цінність і довгострокову перспективу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
