від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 4, 2026
- 92713 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі в комплексі Esteban
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном жилом комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр на южном побережье Болгарии. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Комплекс Esteban сочетает в себе высокий уровень строительства, развитую инфраструктуру и выгодное расположение в тихом районе города.
Опис квартири
Квартира площадью 74 квадратных метра находится на третьем этаже комплекса Esteban. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Такой формат «гостиная + спальня» является одним из самых востребованных на рынке недвижимости в Болгарии, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. Третий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и удобный доступ, что делает квартиру комфортной для проживания и привлекательной для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban - це закритий житловий комплекс високого рівня з архітектурою в середземноморському стилі та доглянутою територією. На території комплексу розташовані кілька басейнів, зони відпочинку та прогулянкові алеї, ресторан і кафе, СПА-центр і зони релаксу, дитячі майданчики, а також парковка і цілодобова охорона з контрольованим доступом. Такі зручності роблять комплекс привабливим для цілорічного проживання та відпочинку. Витрати на утримання території та інфраструктури включені в таксу підтримки, яка становить близько 12 євро за квадратний метр на рік.
Локація та переваги району
Комплекс Esteban розташований у спокійній частині міста Несебр, поруч із районом Аурелія і курортом Равда. До пляжу можна дійти пішки за кілька хвилин, що робить купівлю квартири біля моря особливо вигідною. У безпосередній близькості розташовані магазини, ресторани, кафе, аптеки та автобусні зупинки, що забезпечують зручність повсякденного життя. Несебр - одне з найпопулярніших курортних міст Болгарії, відоме своєю історією, розвиненою інфраструктурою і високим попитом на нерухомість біля моря.
Інвестиційний потенціал
Двокімнатна квартира в комплексі Esteban у Несебрі являє собою вигідне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Формат квартири підходить як для комфортного проживання, так і для здачі в оренду, що забезпечує стабільний дохід. Високий попит на нерухомість у Болгарії біля моря, особливо в таких престижних комплексах, як Esteban, гарантує ліквідність об'єкта і перспективи зростання вартості. Купівля квартири для життя або оренди в цьому районі - оптимальне рішення для інвесторів, які бажають отримати дохід від курортної нерухомості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
