Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Двокімнатна квартира без такси обслуговування в житловому будинку "Чорне море", Несебр

Чорне море,
68 500 €
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • Жовтень 23, 2025
  • 45607 ID
  • property_rooms
  • 2 Кімнат
  • 55 Площа
  • stories-number
  • 2 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Практичне житло біля моря без додаткових витрат

Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому будинку "Чорне море", розташованому в місті Несебр. Апартамент розташований на 2 поверсі, має площу 55 м² і пропонується за ціною 68 500 євро. Головна перевага об'єкта - відсутність такси обслуговування, що робить його особливо привабливим для постійного проживання або довгострокових інвестицій.

Зручне планування та комфорт

Квартира включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату і балкон. Усі приміщення світлі та зручні для життя, планування продумане і дозволяє ефективно використовувати кожен метр. Такий формат підійде як для сім'ї, так і для пари, яка шукає комфортне та економічне житло біля моря.

Площа 55 м² - оптимальне рішення: достатньо місця для відпочинку та зберігання, при цьому витрати на утримання мінімальні. Апартамент ідеально підійде для цілорічного проживання - затишок, компактність і відсутність додаткових платежів створюють комфорт і фінансову свободу.

Будинок без такси обслуговування

Житловий будинок "Чорне море" - це не туристичний комплекс, а повноцінна будівля для постійного проживання. Тут немає щорічних експлуатаційних зборів, що значно знижує витрати. Власники оплачують тільки реальні комунальні послуги - воду та електрику за лічильниками.

Будинок доглянутий, з гарною якістю будівництва, під'їзд у порядку, сусіди живуть цілий рік. Район тихий, безпечний і підходить для життя сім'ї або пенсіонерів, які бажають переїхати ближче до моря.

Зручне розташування

Квартал "Чорне море" розташований у південній частині Несебра - це популярний житловий район із розвиненою інфраструктурою.
У пішій доступності:
- магазини та супермаркети,
- аптека,
- кафе та пекарні,
- автобусна зупинка,
- дитячий майданчик.

До пляжу можна дійти пішки за 10-15 хвилин. Район вирізняється тишею і спокоєм, але водночас до центру Несебра - лише кілька хвилин автомобілем.

Ідеально для життя та інвестицій

Квартири без такси обслуговування зустрічаються все рідше, особливо в прибережних районах. Ця пропозиція вигідно виділяється на тлі аналогічних об'єктів - завдяки низьким щомісячним витратам, хорошій локації та функціональному плануванню.

Квартира підійде як для власного проживання, так і для здачі в оренду на тривалий термін. Район користується попитом серед жителів Несебра та іноземних покупців, які обирають Болгарію для постійного проживання.

Готове житло біля моря

Апартамент повністю готовий до використання - не потребує додаткових вкладень. Це рідкісний варіант на узбережжі: затишна двокімнатна квартира без такси, у житловому будинку, у пішій доступності від моря і всієї міської інфраструктури.

Житловий будинок "Чорне море", Несебр - двокімнатна квартира площею 55 м², на 2 поверсі, без такси обслуговування, за ціною 68 500 євро. Чудове рішення для тих, хто шукає житло біля моря для життя або вигідного вкладення без зайвих витрат.

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Новобуд

Двокімнатний апартамент у новому комплексі без такси підтримки - La Mer Gold Residence, Несебр

130 000 €
2
1
1
67
Продаж
Вторинне житло

Студія в житловому будинку Vigo, Несебр - функціональне житло в одному з найбільш затребуваних районів міста

68 000 €
1
1
39
Продаж
Вторинне житло

Простора трикімнатна квартира для комфортного життя біля моря

140 000 €
3
2
2
82
Продаж
Вторинне житло

Одноповерховий будинок у селі Приселці, Несебр - нове житло серед природи і моря

150 000 €
2
1
1
80
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Jolly, Несебр

99 900 €
2
1
1
86
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира з видом на басейн в Esteban, Несебр - простір 149 м², високий поверх і преміальна локація

288 900 €
3
2
1
149

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Пн 08 Гру
Вт 09 Гру
Ср 10 Гру
Чт 11 Гру
Пт 12 Гру
Сб 13 Гру
Нд 14 Гру
Пн 15 Гру
Вт 16 Гру
Ср 17 Гру
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!

Не йдіть!
У нас є що запропонувати 🎯

Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!

 

💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти