Огляд
- Оновлено:
- Грудень 22, 2025
- 56447 ID
-
- 4 Кімнати
- 155 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Предлагается к продаже отдельно стоящий двухэтажный дом с собственным бассейном, расположенный в посёлке Горица — спокойной подтвердённой локации для круглогодичного проживания. Объект полностью введён в эксплуатацию, с Актом 16, без таксы поддержки и без каких-либо скрытых обязательных платежей.
Дом расположен на ухоженном участке площадью 450 м². Территория огорожена, благоустроена и озеленена, на участке высажены плодовые деревья. Есть удобная парковка на две машины, что редкость для частных домов в этом ценовом сегменте.
Общая площадь дома — 155 м², планировка продумана для комфортного проживания семьи.
Перший поверх:
Просторная гостиная с кухонной зоной — центр дома, где удобно собираться всей семьёй или принимать гостей. Из гостиной есть прямой выход на большую террасу и к бассейну, что делает летний период особенно комфортным. Также на первом этаже расположены прихожая, санузел (без душа), практичная кладовка под лестницей — удобное решение для хранения.
Другий поверх:
На втором уровне находятся три полноценные спальни, что идеально подходит для семьи с детьми или для приёма гостей. Два санузла — один с душевой кабиной, второй с ванной. Из двух спален есть выходы на террасы, что добавляет ощущение простора и света.
Коммуникации и оснащение:
Водоснабжение и электричество — центральные. Канализация — септичная яма. В доме проведён интернет, есть кабельное телевидение. В каждой комнате установлен кондиционер, что позволяет комфортно жить в любое время года.
Ключевые преимущества объекта:
— Акт 16
— Без таксы поддержки
— Собственный бассейн
— Большой участок 450 м²
— Парковка на две машины
— Центральные коммуникации
— Подходит для круглогодичного проживания
— Тихая, обжитая локация
Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного дома у моря без зависимости от управляющих компаний и ежегодных сборов. Это понятный, ликвидный объект с прозрачными документами и реальной ценностью.
Цена: 189 000 €
Посёлок Горица — практичный выбор для тех, кто ищет дом с землёй, тишиной и комфортом, без переплаты за комплекс и инфраструктуру, которой не пользуются
Карта
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
