від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 22 грудня 2025 року
- 56447 ID
-
- 4 Кімнати
- 155 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу окремий двоповерховий будинок із власним басейном, розташований у селищі Гориця - спокійній підтвердженій локації для цілорічного проживання. Об'єкт повністю введений в експлуатацію, з Актом 16, без такси підтримки і без будь-яких прихованих обов'язкових платежів.
Будинок розташований на доглянутій ділянці площею 450 м². Територія обгороджена, упорядкована й озеленена, на ділянці висаджено плодові дерева. Є зручна парковка на дві машини, що рідкість для приватних будинків у цьому ціновому сегменті.
Загальна площа будинку - 155 м², планування продумане для комфортного проживання родини.
Перший поверх:
Простора вітальня з кухонною зоною - центр будинку, де зручно збиратися всією сім'єю або приймати гостей. З вітальні є прямий вихід на велику терасу і до басейну, що робить літній період особливо комфортним. Також на першому поверсі розташовані передпокій, санвузол (без душу), практична комора під сходами - зручне рішення для зберігання.
Другий поверх:
На другому рівні знаходяться три повноцінні спальні, що ідеально підходить для сім'ї з дітьми або для прийому гостей. Два санвузли - один із душовою кабіною, другий із ванною. З двох спалень є виходи на тераси, що додає відчуття простору і світла.
Комунікації та оснащення:
Водопостачання та електрика - центральні. Каналізація - септична яма. У будинку проведено інтернет, є кабельне телебачення. У кожній кімнаті встановлено кондиціонер, що дає змогу комфортно жити в будь-яку пору року.
Ключові переваги об'єкта:
- Акт 16
- Без такси підтримки
- Власний басейн
- Велика ділянка 450 м²
- Парковка на дві машини
- Центральні комунікації
- Підходить для цілорічного проживання
- Тиха, обжита локація
Будинок підійде як для постійного проживання, так і для заміського будинку біля моря без залежності від керуючих компаній і щорічних зборів. Це зрозумілий, ліквідний об'єкт із прозорими документами та реальною цінністю.
Ціна: 189 000 €
Селище Гориця - практичний вибір для тих, хто шукає будинок із землею, тишею і комфортом, без переплати за комплекс та інфраструктуру, якою не користуються
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
