від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 77903 ID
-
- 0 Кімнат
- 198 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Просторий будинок у Кошариці, комплекс Sveti Georgi
Пропонуємо до продажу триповерховий будинок площею 198 м² у житловому комплексі Sveti Georgi, розташованому в селищі Кошариця. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря для життя або оренди. Будинок поєднує зручне планування, якісне оздоблення і вигідне розташування поруч із популярним курортом Сонячний Берег.
Опис будинку
Будинок складається з трьох поверхів, кожен з яких обладнаний санвузлом. На першому поверсі розташована кухня з каміном і заскленою терасою, яку можна використовувати як їдальню або зону відпочинку. Просторі тераси на верхніх поверхах відкривають панорамний вид на море. У будинку також є окреме приміщення з сауною і майстернею, що розширює можливості для комфортного проживання.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: триповерховий будинок
- Площа: 198 м²
- Поверховість: 3 поверхи
- Балкон / тераса: просторі тераси з видом на море
- Такса підтримки: 1800 € на рік
- Статус будівлі: Акт 15
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Sveti Georgi - це обжите місце з постійними жителями і спокійною атмосферою. У комплекс входять упорядковані загальні зони, за обслуговування яких стягується такса підтримки в розмірі 1800 € на рік. Зручний виїзд до курорту Сонячний Берег і узбережжя Чорного моря. У будинку встановлено сонячні панелі, що знижує експлуатаційні витрати, а електроенергія надається за вигідним тарифом 0,15 € за кВт-год. Продаж будинку здійснюється за дорученням, що дає змогу швидко оформити угоду.
Локація та переваги району
Селище Кошариця розташоване в безпосередній близькості від Сонячного Берега, одного з найпопулярніших курортів Болгарії. Відстань до моря становить лише кілька кілометрів. У районі розвинена інфраструктура: поруч магазини, ресторани, пляжі і транспортні маршрути. Кошариця цінується за тишу і комфортні умови для життя далеко від туристичної метушні.
Інвестиційний потенціал
Будинок у комплексі Sveti Georgi підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Об'єкт має високу ліквідність і стабільний попит. Купівля нерухомості в такому комплексі - це вигідне вкладення з перспективою отримання доходу від оренди в туристичний сезон і можливістю комфортного проживання цілий рік. Будинок продається з якісними меблями, що виключає додаткові вкладення.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
