від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 27, 2026
- 87889 ID
-
- 5 Кімнат
- 151 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухэтажный дом в Кошарице с видом на море
Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 151 м² в поселке Кошарица, расположенном недалеко от Солнечного Берега. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит как для постоянного проживания, так и для покупки с целью инвестиций или аренды. Дом полностью готов к эксплуатации, имеет Акт 16 и сочетает в себе комфорт загородной жизни с близостью к морю и развитой инфраструктурой.
Опис квартири
Дом имеет продуманную планировку, разделённую на две функциональные зоны. Первый этаж включает просторную гостиную с кухней, отдельную спальню и санузел, что позволяет использовать его как отдельное жилое пространство для гостей или членов семьи разных поколений. На втором этаже расположены три отдельные спальни и два санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Из окон верхнего этажа открывается частичный вид на море, что добавляет ценности недвижимости. Общая площадь в 151 м² позволяет разместить все необходимые зоны для жизни, работы и хранения, а при желании можно обустроить гардеробную или кабинет.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухэтажный дом
- Площа: 151 м²
- Этаж: 2 этажа
- Такса поддержки: 1200 € в год
- Статус здания: Акт 16 (полная юридическая готовность)
Комплекс та інфраструктура
Дом находится в благоустроенном комплексе с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Такса поддержки в размере 1200 евро в год включает обслуживание общих зон, поддержание порядка и инфраструктурные услуги, что значительно упрощает эксплуатацию недвижимости. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство и комфорт для жильцов.
Локація та переваги району
Кошарица — это тихий и экологически чистый поселок, расположенный всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Район отличается спокойной атмосферой и свежим воздухом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет жильё у моря вдали от городского шума. Близость к морскому побережью и развитая инфраструктура создают все условия для комфортной жизни и отдыха. Транспортное сообщение позволяет быстро добраться до крупных курортных центров и аэропорта.
Інвестиційний потенціал
Покупка дома в Кошарице — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат недвижимости с 3–4 спальнями и несколькими санузлами идеально подходит для аренды, включая посуточную, что обеспечивает стабильный доход. Вид на море и близость к популярному курорту Солнечный Берег повышают ликвидность объекта и делают его привлекательным для покупателей и арендаторов. Дом можно использовать как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду, что расширяет возможности инвестиций в нерухомість у Болгарії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
