від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 24, 2026
- 81927 ID
-
- 5 Кімнат
- 230 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Будинок у Святому Власі, район Інцаракі
Продається двоповерховий будинок в екологічно чистому районі Інцаракі міста Святий Влас. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для комфортного проживання біля моря в тихій і зеленій зоні. Підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку або інвестицій.
Опис будинку
Загальна площа будинку становить 230 м², площа забудови - 115 м². Перший поверх включає простору вітальню з кухнею, невелику спальню та санвузол. Три окремі входи забезпечують зручність використання. На другому поверсі розташовані три спальні, дві гардеробні та два санвузли. Три тераси створюють додаткові зони для відпочинку та забезпечують хороше освітлення. Будинок побудований у 2019 році та має статус Акт 16, що гарантує законність і готовність до експлуатації.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок
- Загальна площа: 230 м²
- Площа забудови: 115 м²
- Ділянка: 450 м²
- Поверховість: 2 поверхи
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Будинок розташований на ділянці площею 450 м² з власним басейном. Підведені всі необхідні комунікації: електрика, вода та каналізація. Стіни утеплені, що дає змогу використовувати нерухомість цілий рік. Внутрішній стан - чорнове оздоблення з антигрибковим просоченням, виконано розведення електрики, підготовлено виводи під кондиціонери та опалення. На першому поверсі передбачена система теплих підлог.
Локація та переваги району
Район Інцаракі у Святому Власі вирізняється тишею і зеленими насадженнями. Відстань до моря становить лише 500 метрів. У кроковій доступності супермаркет "Меркурій", ресторани, аптеки, автобусна зупинка і фітнес-клуб. Район залишається поза галасливими туристичними маршрутами.
Інвестиційний потенціал
Цей будинок підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. Завдяки вдалому розташуванню і якісній будівельній підготовці, об'єкт має високу ліквідність на ринку нерухомості в Болгарії. Це вигідне вкладення з перспективою стабільного доходу від оренди або збільшення вартості нерухомості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
