від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 21, 2026
- 81927 ID
-
- 5 Кімнат
- 230 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Дом в Святом Власе, район Инцараки
Продаётся двухэтажный дом в экологически чистом районе Инцараки города Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря в тихой и зелёной зоне. Подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
Опис будинку
Общая площадь дома составляет 230 м², площадь застройки — 115 м². Первый этаж включает просторную гостиную с кухней, небольшую спальню и санузел. Три отдельных входа обеспечивают удобство использования. На втором этаже расположены три спальни, две гардеробные и два санузла. Три террасы создают дополнительные зоны для отдыха и обеспечивают хорошее освещение. Дом построен в 2019 году и имеет статус Акт 16, что гарантирует законность и готовность к эксплуатации.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок
- Общая площадь: 230 м²
- Площадь застройки: 115 м²
- Участок: 450 м²
- Поверховість: 2 поверхи
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Дом расположен на участке площадью 450 м² с собственным бассейном. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, вода и канализация. Стены утеплены, что позволяет использовать недвижимость круглый год. Внутреннее состояние — черновая отделка с антигрибковой пропиткой, выполнена разводка электрики, подготовлены выводы под кондиционеры и отопление. На первом этаже предусмотрена система тёплых полов.
Локація та переваги району
Район Инцараки в Святом Власе отличается тишиной и зелёными насаждениями. Расстояние до моря составляет всего 500 метров. В шаговой доступности супермаркет «Меркурий», рестораны, аптеки, автобусная остановка и фитнес-клуб. Район остаётся вне шумных туристических маршрутов.
Інвестиційний потенціал
Данный дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удачному расположению и качественной строительной подготовке, объект обладает высокой ликвидностью на рынке нерухомості в Болгарії. Это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода от аренды или увеличения стоимости недвижимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
