від 40 000€
Будинок із басейном для комфортного життя в Ахелое - готовий варіант для проживання біля моря
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56543 ID
-
- 4 Кімнати
- 180 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
У продажу затишний і доглянутий будинок, розташований в Ахелое - спокійному і зручному районі зі швидким доступом до моря і всієї необхідної інфраструктури. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає повноцінний будинок для життя, а не сезонну нерухомість, зі зрозумілими умовами, гарною локацією і вже створеним комфортом.
Параметри об'єкта
Житлова площа будинку становить 180 кв.м.
Площа земельної ділянки - 600 кв.м.
Будинок продуманий для постійного проживання сім'ї. Планування логічне і функціональне, без зайвих прохідних зон і непотрібних метрів.
У будинку передбачено:
- три окремі спальні;
- три повноцінні санвузли;
- простора вітальня з каміном;
- обладнана кухня;
- балкон і тераса з видом на доглянуту територію і власний басейн.
Стан будинку - відмінний. Це не об'єкт "під ремонт" і не будівництво: будинок повністю готовий до заселення. Формат - заїжджай і живи.
Комфорт і оснащення
У вітальні встановлено камін, який створює затишну атмосферу і може використовуватися в холодну пору року. У всіх приміщеннях є радіатори опалення та кондиціонери, що робить будинок придатним для цілорічного проживання без компромісів щодо комфорту.
Тераса і балкон виходять на доглянуту територію ділянки. Басейн розташований на власній землі, що дає повну приватність - без сусідів за парканом і без загального користування.
Ділянка доглянута, зелена, зі зручним плануванням. За територією і басейном здійснюється регулярний догляд.
Локація та інфраструктура
Будинок розташований в Ахелое. До моря - близько 5 хвилин автомобілем. Це зручна дистанція: досить близько для щоденних поїздок, але без курортної метушні та шуму.
У радіусі 5 хвилин їзди розташовані:
- супермаркет Lidl;
- будівельний гіпермаркет;
- магазини та сервіси для повсякденного життя.
Неподалік розташоване місто Каблешково, де щотижня проходить ринок з овочами, фруктами та місцевою продукцією за доступними цінами. До нього також близько 5 хвилин на машині.
Локація зручна для життя цілий рік, а не тільки для літнього відпочинку.
Комплекс і витрати
Будинок розташований у невеликому житловому комплексі з охороною. Територія закрита і доглянута, без щільної забудови і шуму. За ділянкою, басейном і загальною територією здійснюється обслуговування.
Щомісячна плата за обслуговування становить 166 євро. У цю суму входить догляд за ділянкою, басейном і територією комплексу. Витрати прозорі та зрозумілі, без прихованих платежів.
Ціна і виведення
Вартість будинку - 265 000 євро.
Ця пропозиція для тих, хто шукає готовий будинок біля моря з власним басейном, нормальним плануванням, гарним станом і адекватними умовами проживання. Без обіцянок "потенціалу", без необхідності вкладень і переробок, без курортної метушні.
Ахелой - розумний вибір для життя: близько до моря, поруч із Бургасом і великими магазинами, при цьому спокійно і зручно.
Будинок в Ахелое - житловий комплекс з охороною, власний басейн, ділянка 600 кв.м.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
