від 40 000€
Чотирикімнатний апартамент із трьома спальнями біля моря - Villa Calabria, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55615 ID
-
- 4 Кімнати
- 160 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Простора квартира великого метражу в одному з найкомфортніших і найспокійніших районів Святого Власа. Об'єкт розташований у комплексі Villa Calabria, лише за 250 метрів від моря, і являє собою рідкісний формат нерухомості, який підійде як для великої сім'ї, так і для інвестора, який розглядає поділ об'єкта на два самостійні апартаменти формату 1+1.
Апартамент розташований на 5 поверсі та має загальну площу 160 м². Це дійсно великий і функціональний простір, де кожен метр використовується раціонально. Планування включає три окремі спальні та житлову зону, що робить квартиру повноцінною чотирикімнатною. Такий формат особливо цінується серед покупців, які шукають комфорт для постійного проживання, а не лише сезонний варіант.
Однією з ключових переваг є можливість поділу апартаменту на дві окремі квартири формату 1+1. Це відкриває одразу кілька сценаріїв використання: проживання в одній частині та здача другої в оренду, або повна інвестиційна модель із двома незалежними об'єктами. Подібні варіанти зустрічаються вкрай рідко, особливо в локації біля моря.
Комплекс Villa Calabria вирізняється спокійною атмосферою, відсутністю курортної метушні та помірними експлуатаційними витратами. Річна такса підтримки становить лише 500 євро, що для об'єкта такого метражу і розташування є серйозною перевагою. Це робить володіння квартирою фінансово комфортним у довгостроковій перспективі.
Розташування комплексу - ще один сильний аргумент. До моря всього 250 метрів, при цьому район залишається тихим і житловим. Святий Влас цінується за поєднання морського і гірського клімату, доглянуте середовище, розвинену інфраструктуру і стабільний попит на оренду. Тут однаково комфортно жити цілий рік, проводити літній відпочинок або інвестувати в нерухомість зі збереженням вартості.
Велика площа апартаменту дозволяє організувати простір під індивідуальні потреби: виділити повноцінні спальні, робочу зону, гостьову кімнату або додаткову зону відпочинку. Високий поверх додає приватності та відчуття простору, а формат будинку робить проживання більш камерним порівняно з великими курортними комплексами.
Ціна об'єкта становить 220 000 євро. З урахуванням метражу, близькості до моря, низької такси підтримки і можливості поділу на два апартаменти, пропозиція виглядає конкурентною і логічною на ринку Святого Власа. Це не типова курортна квартира, а серйозний об'єкт нерухомості з реальним потенціалом.
Цей апартамент підійде покупцеві, який шукає простір, функціональність і гнучкість у використанні, а також цінує локацію біля моря без зайвого шуму. Об'єкти такого формату з'являються в продажу нечасто і швидко знаходять свого покупця.
Villa Calabria, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
