Чотирикімнатна квартира в Sunny View Central, Сонячний берег ID: 83815
Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 83815 ID
-
- 4 Кімнати
- 96 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Чотирикімнатна квартира в Sunny View Central
Пропонується до продажу простора чотирикімнатна квартира в комплексі Sunny View Central, розташованому в престижному районі Какао Біч на Сонячному Березі. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря, а також для інвесторів, зацікавлених у купівлі квартири для життя або оренди.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі нового корпусу комплексу, введеного в експлуатацію 2025 року. Загальна площа становить 96 квадратних метрів. У планування входить простора вітальня з кухонною зоною і три окремі спальні, що забезпечує комфортне проживання для сім'ї або групи орендарів. У квартирі передбачено два санвузли, коридор і дві тераси, що створює зручний поділ особистих і загальних зон. Південна орієнтація забезпечує гарне природне освітлення і тепло протягом усього дня.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: чотирикімнатна квартира
- Площа: 96 м²
- Поверх: 2
- Тераси: 2
- Такса підтримки: уточнюється в агента
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Sunny View Central - сучасний житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою та доглянутою територією. Комплекс працює цілий рік і пропонує високий рівень комфорту для постійного проживання та відпочинку. На території комплексу доступні басейни з підігрівом, дитячий ігровий майданчик, фітнес-зал, ресторан і лобі-кафе. Для зручності мешканців передбачена територія, що охороняється, парковка для автомобілів і зарядні станції для електромобілів. Використання сонячних панелей підвищує енергоефективність комплексу, що знижує комунальні витрати.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у південній частині Сонячного Берега, у районі Какао Біч - одному з найбільш затребуваних і спокійних районів курорту. До широкого піщаного пляжу Какао Біч можна дійти пішки всього за кілька хвилин. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура: супермаркети, ресторани, кафе, автобусні зупинки і прогулянкові алеї. Близькість до історичного міста Несебр додає додаткову привабливість для покупців нерухомості в Болгарії.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири біля моря в комплексі Sunny View Central - вигідне вкладення завдяки високій ліквідності та стабільному попиту на оренду в цьому районі. Формат чотирикімнатної квартири з кількома спальнями і двома санвузлами підходить як для сімейного проживання, так і для здачі в оренду кільком гостям одночасно. Новий корпус з Актом 16 дозволяє одразу використовувати нерухомість для життя або комерційного використання. Район Какао Біч вирізняється стабільною популярністю серед туристів і покупців, що забезпечує хороший дохід від оренди та збереження вартості об'єкта.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
