від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79182 ID
-
- 4 Кімнати
- 110 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Четырёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Райский сад»
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для комфортного проживания или выгодной аренды у моря. Квартира сочетает в себе удобство семейного жилья и привлекательность для инвесторов благодаря уникальному расположению и качественной инфраструктуре комплекса.
Опис квартири
Квартира находится на третьем этаже и занимает площадь 110 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни и два санузла, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или удобство для гостей. Из окон и с террасы открывается живописный вид на море, что значительно повышает ценность объекта. Такой формат квартиры в комплексе «Райский сад» востребован как для жизни, так и для аренды, благодаря своей функциональности и редкости на рынке недвижимости.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: чотирикімнатна квартира
- Площа: 110 м²
- Поверх: 3
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса підтримки: 1 455 € на рік
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс «Райский сад» представляет собой закрытую жилую зону с развитой инфраструктурой и прямым выходом к пляжу. Здесь обеспечивается высокий уровень безопасности и комфорта для жителей. В комплексе предусмотрены зоны отдыха, ухоженные территории и сервисы, соответствующие стандартам первой линии. Такса поддержки в размере 1 455 € в год покрывает все расходы на содержание и обслуживание комплекса без скрытых платежей. «Райский сад» пользуется стабильным спросом как среди покупателей нерухомості в Болгарії для жизни, так и среди инвесторов, ориентированных на аренду в премиальном сегменте.
Локація та переваги району
Святой Влас — это курортный город, известный своей спокойной атмосферой, сочетанием морского и горного воздуха, а также более статусной аудиторией по сравнению с другими болгарскими курортами. Расположение комплекса «Райский сад» на первой линии гарантирует быстрый доступ к пляжу и живописные виды. Инфраструктура района включает магазины, рестораны, транспортные связи и развлекательные объекты, что делает покупку квартиры у моря в Святом Власе особенно привлекательной для постоянного проживания и отдыха.
Інвестиційний потенціал
Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и востребованности на рынке аренды. Четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями и двумя санузлами в комплексе «Райский сад» является редким предложением, что увеличивает её привлекательность для долгосрочной аренды. Формат квартиры для жизни или аренды обеспечивает стабильный доход и возможность комфортного проживания. Высокий уровень инфраструктуры и расположение на первой линии у моря делают этот объект перспективным для вложений в недвижимость в Болгарии.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
