від 40 000€
Апартамент з панорамним видом у Банско ID: 78287
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78287 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Квартира в обновлённом комплексе Банско
Предлагается к продаже квартира в Банско, расположенная в полностью реновированном комплексе, идеально подходящем для круглогодичного проживания и инвестиций. Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жильё с панорамным видом и развитой инфраструктурой.
Опис квартири
Апартамент находится на четвёртом этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает хорошее естественное освещение и открытый вид на горы. Общая площадь квартиры с учётом общих частей составляет более 60 м², жилая площадь — 49 м². Формат квартиры удобен для проживания одного-двух человек или пары, а также подходит для сдачи в аренду. В стоимость входит отдельное мазе площадью 2,36 м², что является важным преимуществом для хранения сезонного оборудования.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: 60+ м² с общими частями, жилая площадь 49 м²
- Этаж: 4 из 5
- Мазе (кладовая): 2,36 м²
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: полностью реновирован в 2026 году
Комплекс та інфраструктура
Комплекс в Банско прошёл полную реновацию в 2026 году и рассчитан на круглогодичное использование. На территории комплекса функционирует SPA-зона с бассейнами, джакузи, финскими саунам, турецким хамамом и массажными кабинетами. Также доступен ресторан и бар, работает рецепшн, что делает комплекс самодостаточным и привлекательным для арендаторов.
Локація та переваги району
Комплекс расположен всего в 600 метрах от подъёмника, что удобно для любителей зимних видов спорта. Центр Банско находится примерно в километре, где доступна вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны и сервисы. Для удобства жильцов предусмотрены услуги по покупке ski-pass и аренде оборудования.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на нерухомість у Болгарії, особенно в горнолыжных курортах, обеспечивает стабильный доход в зимний сезон и поддерживает интерес арендаторов в межсезонье и летом.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
