Обзор
- Обновлено на:
- 13 мая, 2026
- 95874 ID
-
- 3 Комнат
- 160 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Дом в Кошарице – недвижимость в Болгарии в тихой вилльной зоне
Предлагается к продаже уютный дом в поселке Кошарица, расположенном всего в пяти минутах езды от пляжа Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет спокойную недвижимость в Болгарии рядом с природой и морем. Дом отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду.
Описание дома
Общая площадь дома составляет 160 м², что обеспечивает комфортный семейный формат. В доме предусмотрена просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, две отдельные спальни и два санузла. Из жилых помещений есть выход на террасы и собственный двор, который занимает участок площадью 400 м². Дом расположен на одном этаже, что делает его удобным для всех возрастных категорий и форм использования.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: дом с участком
- Площадь дома: 160 м²
- Площадь участка: 400 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: отсутствует или уточняется
- Статус здания: готов к проживанию
Комплекс и инфраструктура
Дом находится в спокойной вилльной зоне Кошарицы, которая славится чистым воздухом и зелёными насаждениями. Вокруг нет плотной застройки, что обеспечивает приватность и комфорт. Инфраструктура района включает удобные подъездные пути, парковочные места на участке, а также близость к основным объектам Солнечного Берега. Расходы на содержание минимальны, так как дом не входит в крупный жилой комплекс с общими затратами на обслуживание.
Локация и преимущества района
Кошарица – это тихий и зелёный район вблизи популярного курорта Солнечный Берег. Расстояние до пляжа составляет всего 5 минут на автомобиле, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе хорошо развита транспортная сеть, что позволяет быстро добраться до магазинов, ресторанов и медицинских учреждений. Природная среда и близость к морю делают Кошарицу востребованным местом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Дом в Кошарице подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря популярности Солнечного Берега и близости к морю, недвижимость в этом районе сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос. Покупка дома с участком в Кошарице – это надежное вложение с возможностью получения дохода от аренды в туристический сезон. Такой объект привлекателен для инвесторов, ищущих квартиру для жизни или аренды в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
