Огляд
- Оновлено:
- Травень 13, 2026
- 95874 ID
-
- 3 Кімнат
- 160 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Будинок у Кошариці - нерухомість у Болгарії в тихій вілльній зоні
Пропонується до продажу затишний будинок у селищі Кошариця, розташованому всього за п'ять хвилин їзди від пляжу Сонячного Берега. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає спокійну нерухомість у Болгарії поруч із природою і морем. Будинок чудово підійде як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку або здачі в оренду.
Опис будинку
Загальна площа будинку становить 160 м², що забезпечує комфортний сімейний формат. У будинку передбачена простора вітальня, об'єднана з кухонною зоною, дві окремі спальні та два санвузли. Із житлових приміщень є вихід на тераси та власне подвір'я, яке займає ділянку площею 400 м². Будинок розташований на одному поверсі, що робить його зручним для всіх вікових категорій і форм використання.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок з ділянкою
- Площа будинку: 160 м²
- Площа ділянки: 400 м²
- Поверх: 1
- Такса підтримки: відсутня або уточнюється
- Статус будівлі: готовий до проживання
Комплекс та інфраструктура
Будинок розташований у спокійній вілльній зоні Кошариці, яка славиться чистим повітрям і зеленими насадженнями. Навколо немає щільної забудови, що забезпечує приватність і комфорт. Інфраструктура району включає зручні під'їзні шляхи, паркувальні місця на ділянці, а також близькість до основних об'єктів Сонячного Берега. Витрати на утримання мінімальні, оскільки будинок не входить у великий житловий комплекс із загальними витратами на обслуговування.
Локація та переваги району
Кошариця - це тихий і зелений район поблизу популярного курорту Сонячний Берег. Відстань до пляжу становить лише 5 хвилин на автомобілі, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. У районі добре розвинена транспортна мережа, що дає змогу швидко дістатися до магазинів, ресторанів і медичних установ. Природне середовище і близькість до моря роблять Кошарицю затребуваним місцем для життя і відпочинку.
Інвестиційний потенціал
Будинок у Кошариці підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. Завдяки популярності Сонячного Берега і близькості до моря, нерухомість у цьому районі зберігає високу ліквідність і стабільний попит. Купівля будинку з ділянкою в Кошариці - це надійне вкладення з можливістю отримання доходу від оренди в туристичний сезон. Такий об'єкт привабливий для інвесторів, які шукають квартиру для життя або оренди в Болгарії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
