Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатный апартамент с видом на море — Garden of Eden, Святой Влас

Garden of eden, Люляк, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
140 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 17 декабря, 2025
  • 55799 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 125 м2 Площадь
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Перед вами просторный трёхкомнатный апартамент в одном из самых известных и престижных комплексов побережья — Garden of Eden в городе Святой Влас. Это вариант для тех, кто ищет не просто курортную недвижимость, а полноценное жильё у моря с хорошим метражом, правильным форматом и стабильной ценностью на рынке.

Общая площадь квартиры составляет 125 м², что уже выводит объект в категорию просторных апартаментов. Формат — две спальни и гостиная, то есть классическая трёхкомнатная квартира, удобная как для семьи, так и для комфортного проживания нескольких человек. Такой метраж позволяет не экономить на пространстве и не идти на компромиссы в расстановке мебели и зонировании.

Ключевое преимущество этого предложения — вид на море. Апартаменты с морским видом в Святом Власе традиционно считаются более ликвидными и востребованными, как для личного использования, так и для последующей перепродажи или аренды. Вид на море — это не просто эстетика, а фактор, который напрямую влияет на ценность недвижимости на побережье.

Планировка трёхкомнатного апартамента даёт широкие возможности использования:
– комфортное проживание большой семьи;
– вариант для отдыха с друзьями;
– статусная недвижимость для личного пользования;
– объект с хорошим потенциалом на рынке аренды.

Площадь 125 м² — это уровень, который редко встречается в курортных комплексах, особенно в сочетании с морским видом. Такие апартаменты всегда находятся в отдельной нише рынка и не конкурируют с массовыми предложениями малого метража.

Цена объекта составляет 140 000 €. С учётом площади, формата «две спальни», расположения в Святом Власе и наличия вида на море, предложение выглядит взвешенным и понятным для своего сегмента. Это не спекулятивная покупка, а недвижимость, рассчитанная на долгосрочное владение и сохранение стоимости.

Святой Влас стабильно считается одним из самых комфортных курортов болгарского побережья. Здесь сочетаются море и горы, более спокойная атмосфера по сравнению с Солнечным Берегом и устойчивый спрос на качественные апартаменты. Формат трёхкомнатных квартир в этом городе особенно востребован среди семейных покупателей и тех, кто ищет недвижимость для жизни, а не только для короткого отпуска.

Этот апартамент подойдёт тем, кто:
– хочет просторное жильё у моря;
– ценит вид на море как ключевое преимущество;
– рассматривает покупку для семьи или длительного проживания;
– ищет объект в узнаваемом комплексе с устойчивой репутацией;
– хочет вложить средства в понятный и ликвидный формат недвижимости.

Трёхкомнатные апартаменты с таким метражом и видом на море появляются на рынке нечасто и, как правило, долго не задерживаются, особенно в Святом Власе.

Garden of Eden, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира у бассейна в Emperium, Святой Влас ID: 80342

126 000€
2
1
1
52 м2
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия

Двухкомнатная квартира у моря в Святом Власе ID: 80328

79 000€
2
1
1
62 м2
Продажа
Новострой
Первая линия
С видом на море

Виллы у моря в Святом Власе — Mareá Blu ID: 80264

от 393 900€
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в Phoenix, Святой Влас ID: 80234

173 000€
3
2
2
100 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия 300 м от моря, Святой Влас ID: 80157

66 500€
1
1
44 м2
Продажа
Вторичное жилье

Квартира у моря в Русалке, Святой Влас ID: 80078

72 000€
2
1
1
60 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!