от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55379 ID
-
- 3 Комнат
- 114 м2 Площадь
-
- 10 Этаж
Описание
В продаже просторная трёхкомнатная квартира в современном жилом проекте Panorama в городе Бургас, район Меден рудник. Это новостройка, находящаяся на этапе строительства, с Акт 14, что уже подтверждает выполненный основной объём строительных работ и позволяет объективно оценивать перспективу объекта. Формат квартиры — полноценная «трёшка» с двумя отдельными спальнями, что делает её удобной как для семьи, так и для людей, планирующих комфортное постоянное проживание в городе.
Апартамент расположен на 10 этаже, что обеспечивает хороший обзор и ощущение пространства. Общая площадь составляет 114 кв.м, планировка продуманная и функциональная: жилая зона чётко отделена от приватной части, комнаты имеют правильную форму, что упрощает расстановку мебели и дальнейшее обустройство. Большая площадь позволяет создать комфортную кухонно-гостиную зону, две полноценные спальни, санузлы и места хранения без ощущения тесноты.
Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в выборе дизайна и стиля интерьера. Это особенно важно для тех, кто не хочет подстраиваться под чужие решения, а планирует сделать жильё «под себя» — будь то современный минимализм, классика или функциональный городской стиль. Отсутствие мебели также снижает стартовую цену и избавляет от переплаты за не всегда нужное оснащение.
Большим преимуществом объекта является отсутствие таксы поддержки. Это редкость для новых проектов и серьёзный плюс в долгосрочной перспективе: никаких ежегодных обязательных платежей за обслуживание комплекса, только реальные коммунальные расходы. Такой формат особенно удобен для постоянного проживания и выгоден с точки зрения бюджета.
В цену включён гараж, что в Бургасе и особенно в Меден рудник является существенным преимуществом. Наличие собственного гаража решает вопрос парковки, повышает уровень комфорта и добавляет ликвидности объекту при возможной перепродаже в будущем.
Район Меден рудник — один из самых развитых и самодостаточных районов Бургаса. Здесь есть всё необходимое для жизни: школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры, медицинские учреждения, удобный общественный транспорт. Район активно застраивается новыми современными домами, что положительно влияет на инфраструктуру и общий уровень среды. Проект Panorama органично вписывается в эту концепцию нового городского жилья.
Цена апартамента — 128 000 евро. С учётом площади, формата «две спальни», наличия гаража, отсутствия таксы и стадии строительства с Акт 14, предложение выглядит обоснованным и конкурентным для рынка Бургаса. Это вариант для тех, кто ищет не курортную недвижимость, а полноценное городское жильё с перспективой роста стоимости.
Апартамент подойдёт для постоянного проживания, переезда в Бургас, семьи с детьми или как долгосрочная инвестиция в развивающемся районе города.
Panorama, Бургас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
