Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатный апартамент для жизни и отдыха у моря — Sun City 1, Солнечный Берег

Sun City 1, 1-ва, kv. Fregata, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8230, Болгария,
102 950€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 8 декабря, 2025
  • 54752 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 74 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Представляем просторную квартиру формата «две спальни + гостиная» в одном из востребованных районов курорта Солнечный Берег. Апартамент расположен в комплексе Sun City 1 — объекте, который давно зарекомендовал себя как удобное место для семейного проживания и сезонного отдыха, сочетая удачное расположение, функциональные планировки и зелёную атмосферу внутренней территории.

Площадь недвижимости составляет 74 м² + дополнительное пространство около 5 м², что делает этот объект ещё более привлекательным — дополнительная площадь позволяет организовать хранение вещей или зону полезного использования без нагрузки на основное помещение. Квартира находится на первом (фактически втором) этаже, благодаря чему обеспечивается комфортный доступ и отсутствие необходимости пользоваться лифтом. Такой вариант особенно удобен для семей с детьми, пожилыми жильцами или тех, кто ценит лёгкую доступность.

Компоновка апартамента позволяет оптимально распределить пространство — две отдельные спальни обеспечивают приватность, гостиную можно использовать как зону отдыха и встреч, а компактные переходы между комнатами дают ощущение целостности. Здесь не приходится жертвовать удобством ради метража — жилое пространство продумано и подходит как для постоянной жизни, так и для летнего пребывания у моря.

Комплекс Sun City 1 известен своей удачной локацией — в пешей доступности находятся магазины, кафе, супермаркеты, остановки транспорта и пляж. Этот район давно пользуется спросом у покупателей, ищущих спокойную среду, но при этом не желающих отказываться от инфраструктурных преимуществ курорта. Территория комплекса благоустроена и ухожена, внутри организованы зоны отдыха, где жильцы проводят время у бассейна или на зелёных участках.

Такие большие трёхкомнатные квартиры — редкость на рынке, особенно в этом районе и по подобной цене. Апартамент удобен как для семьи, приезжающей на сезон, так и для тех, кто рассматривает жильё как инвестицию — в высокий сезон подобные форматы стабильно востребованы и сдаются дороже, чем стандартные планировки. Метраж, расположение и востребованность комплекса делают покупку взвешенным шагом для инвесторов, желающих сохранить капитал и извлечь доход.

Если вы ищете просторную квартиру, куда можно приехать всей семьёй, использовать её как дачу у моря или сдавать гостям, Sun City 1 — разумный вариант. Это предложение объединяет метраж, расположение, комфортный комплекс и привлекательную стоимость, что делает его одним из интересных объектов сейчас на рынке курорта.
Цена 102 950€
Sun City 1 — Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Студия с двориком в Sunny View Central, Солнечный берег ID: 84587

53 000€
1
37 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Rainbow 1, Солнечный берег ID: 84562

73 000€
2
1
1
46 м2
Продажа
Вторичное жилье

Квартира 2+1 в Sunny Fort, Солнечный берег ID: 84550

75 000€
2
1
1
68 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Venus Palace, Солнечный берег ID: 84514

96 000€
2
1
1
50 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с террасой в Grand Kamelia ID: 84429

65 000€
2
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Harmony Palace, Солнечный берег ID: 84186

99 900€
2
1
1
53 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!