от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80212 ID
-
- 3 Комнат
- 92 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Levsha
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Levsha, расположенном на популярном курорте Солнечный Берег. Это оптимальный вариант недвижимости в Болгарии для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с разумными расходами на содержание. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для аренды, что делает её привлекательной и для личного использования, и для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже комплекса Levsha и имеет общую площадь 92 квадратных метра. В планировке предусмотрена просторная гостиная и две отдельные спальни, что обеспечивает комфортное размещение семьи или группы из нескольких человек. Такой формат жилья идеально подходит для жизни у моря, а также для сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на квартиры с двумя спальнями в Солнечном Береге.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 92 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Levsha представляет собой современный жилой объект с удобной инфраструктурой и низкими расходами на содержание. Такса поддержки составляет всего 8 евро за квадратный метр в год, что является выгодным показателем для недвижимости в Солнечном Береге. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха: охрана, ухоженные общие зоны, близость к магазинам и транспортным узлам. Levsha сочетает в себе преимущества курортного и жилого формата, что делает его привлекательным для постоянных жителей и арендаторов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на побережье Чёрного моря. Комплекс Levsha находится в обжитой части города, где развитая инфраструктура включает магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи. Расстояние до пляжа составляет несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район популярен как среди туристов, так и среди тех, кто выбирает жильё для постоянного проживания или сезонного отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Levsha отлично подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и устойчивому спросу на аренду в Солнечном Береге. Формат с двумя спальнями востребован у семей и групп отдыхающих, что обеспечивает высокий уровень заполняемости. Низкие эксплуатационные расходы и удобное расположение делают объект привлекательным для долгосрочного вложения капитала. Покупка квартиры у моря в таком комплексе — это возможность получить стабильный доход от аренды и сохранить стоимость недвижимости в перспективе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
