от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 февраля, 2026
- 81558 ID
-
- 3 Комнат
- 82 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Etara 3
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Etara 3, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подойдёт для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с удобной планировкой и просторной террасой. Квартира отлично подходит как для жизни, так и для аренды, предлагая комфорт и функциональность.
Описание квартиры
Квартира формата 2+1 занимает второй этаж здания и имеет общую площадь 82 квадратных метра. К жилой площади добавляется большая терраса площадью 17 квадратных метров, которая служит полноценной зоной отдыха на свежем воздухе. Планировка включает гостиную, две отдельные спальни и два санузла, что обеспечивает удобство для семьи или гостей. Высокий уровень комфорта создаёт рациональное распределение пространства без ощущения тесноты. Большая терраса позволяет организовать обеденную зону или лаунж-зону с шезлонгами, расширяя жилое пространство.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 82 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: терраса 17 м²
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Etara 3 в Святом Власе представляет собой современный жилой объект с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Расходы на содержание комплекса находятся на среднем уровне, что делает покупку квартиры выгодным вложением. Жильцы комплекса имеют доступ к охраняемой территории, парковочным местам и зонам для отдыха. Инфраструктура района включает магазины, кафе и транспортные развязки, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это престижный курорт на побережье Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние от комплекса Etara 3 до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе хорошо развита транспортная сеть, что позволяет легко добраться до соседних городов и курортов. Святой Влас пользуется устойчивым спросом среди туристов и покупателей недвижимости, благодаря сочетанию природной красоты и удобств городской среды.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Etara 3 в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат 2+1 с двумя санузлами и большой террасой востребован как среди арендаторов, так и среди покупателей для постоянного проживания. Объект легко сдаётся в аренду в туристический сезон и пользуется стабильным спросом круглый год. Покупка квартиры у моря в этом районе является надёжным вложением с перспективой роста стоимости. Такой формат недвижимости подходит как для личного использования, так и для получения дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
