от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 февраля, 2026
- 81544 ID
-
- 3 Комнат
- 90 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Etara 3
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Etara 3, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с комфортной планировкой и достаточной жилой площадью для проживания или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже и занимает общую площадь 90 квадратных метров. Дополнительно к жилому пространству прилагается большая терраса площадью 12 квадратных метров, которая служит удобной зоной отдыха. Планировка включает просторную гостиную, две спальни и два санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи или гостей. Первый этаж удобен для постоянного проживания, особенно для семей с детьми или пожилых людей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 90 м²
- Этаж: 1
- Балкон / терраса: терраса 12 м²
- Такса поддержки: уточняется у застройщика
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Etara 3 представляет собой современный жилой объект с развитой инфраструктурой. В состав комплекса входят охраняемая территория, ухоженные зеленые зоны и удобства для комфортного отдыха. Расходы на содержание комплекса включают услуги по уборке и охране, что обеспечивает безопасность и порядок. В комплексе предусмотрены парковочные места для жильцов и гостей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Черного моря, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные узлы. Удобное расположение делает Святой Влас востребованным местом для покупки квартиры у моря.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат с двумя спальнями востребован среди арендаторов, особенно семей. Высокий спрос на жильё в Святом Власе обеспечивает хорошую ликвидность объекта и стабильный доход от аренды в сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
