Обзор
- Обновлено на:
- 3 мая, 2026
- 94109 ID
-
- 3 Комнат
- 106,000 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Chateau Nessebar
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Chateau Nessebar, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Удобное расположение всего в 100 метрах от пляжа и яхтенного порта Марина Диневи делает покупку квартиры в Святом Власе особенно привлекательной.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже с лифтом, что обеспечивает комфортный доступ и хорошее естественное освещение. Общая площадь объекта составляет 106 квадратных метров, что позволяет разместить семью с комфортом. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла и две террасы. Наличие двух санузлов повышает удобство проживания и делает квартиру более привлекательной для арендаторов. Две террасы предоставляют дополнительное пространство для отдыха и наслаждения морским воздухом.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 106 м²
- Этаж: 4
- Балкон / терраса: две террасы
- Такса поддержки: 850 евро в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Chateau Nessebar предлагает комфортные условия для проживания и отдыха. Территория комплекса ухожена и охраняется, что обеспечивает безопасность жильцов. Для удобства жителей предусмотрен бассейн, парковка и лифт. Такса поддержки составляет 850 евро в год, что является адекватным уровнем для такого уровня недвижимости и инфраструктуры. В комплексе созданы все условия для комфортной жизни и отдыха у моря.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город на побережье Болгарии, сочетающий морской климат и горные пейзажи. Расположение комплекса Chateau Nessebar всего в 100 метрах от пляжа и яхтенного порта Марина Диневи обеспечивает быстрый доступ к морю и развитую инфраструктуру. В районе присутствуют магазины, рестораны, транспортные связи и развлекательные заведения. Чистый воздух и премиальная аудитория делают Святой Влас привлекательным местом для жизни и инвестиций в недвижимость в Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Chateau Nessebar — выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, объект пользуется стабильным спросом как среди туристов, так и среди постоянных жителей. Квартира для жизни или аренды в Святом Власе подходит для семей, отдыхающих и инвесторов, желающих получить доход от сдачи в аренду. Высокая ликвидность и статус объекта с Актом 16 делают эту недвижимость привлекательной для долгосрочных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
