Обзор
- Обновлено на:
- 3 мая, 2026
- 94016 ID
-
- 3 Комнат
- 178 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Поморие, комплекс Marina Beach
В продаже просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Marina Beach, расположенном в городе Поморие, всего в 50 метрах от моря. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в престижном районе с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает максимальное количество естественного света, тишину и панорамные виды на море и окрестности. Общая площадь квартиры составляет 178 квадратных метров — это редкий большой формат для жилья с двумя спальнями. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат отлично подходит для большой семьи или для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с целью сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 178 м²
- Этаж: 5 из 5
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 165 евро в год
- Статус здания: готов к проживанию
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Marina Beach представляет собой жилой формат, который подходит для круглогодичного проживания. Расходы на содержание объекта минимальны — такса поддержки составляет всего 165 евро в год, что является очень низким показателем для недвижимости такого класса. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни, включая охрану, ухоженные общие зоны и близость к пляжу. Marina Beach предлагает спокойную атмосферу и высокий уровень приватности, что делает его привлекательным для покупателей, заинтересованных в покупке квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Поморие — это город с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на недвижимость в Болгарии. Расположение комплекса Marina Beach всего в 50 метрах от моря обеспечивает быстрый доступ к пляжу и максимальную ликвидность объекта. Город отличается удобной логистикой, включая близость к аэропорту Бургаса и развитую транспортную сеть. В Поморие есть все необходимые объекты для комфортной жизни: магазины, рестораны, медицинские учреждения и развлекательные центры. Это делает покупку квартиры в Солнечном Береге или Поморие привлекательной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Marina Beach отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению на первой линии моря, большому метражу и низкой таксе поддержки. Высокий арендный потенциал обусловлен востребованностью жилья в Поморие среди туристов и постоянных жителей. Объект ликвиден в премиум сегменте рынка недвижимости в Болгарии, что гарантирует стабильный доход от сдачи в аренду и возможность выгодной перепродажи в будущем. Покупка квартиры у моря в Marina Beach — это надежное вложение с перспективой роста стоимости и комфортным форматом для жизни или аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
