Огляд
- Оновлено:
- Травень 3, 2026
- 94016 ID
-
- 3 Кімнат
- 178 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Поморие, комплекс Marina Beach
В продаже просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Marina Beach, расположенном в городе Поморие, всего в 50 метрах от моря. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в престижном районе с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
Опис квартири
Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает максимальное количество естественного света, тишину и панорамные виды на море и окрестности. Общая площадь квартиры составляет 178 квадратных метров — это редкий большой формат для жилья с двумя спальнями. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат отлично подходит для большой семьи или для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с целью сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 178 м²
- Поверх: 5 із 5
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса поддержки: 165 евро в год
- Статус будівлі: готовий до проживання
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Marina Beach представляет собой жилой формат, который подходит для круглогодичного проживания. Расходы на содержание объекта минимальны — такса поддержки составляет всего 165 евро в год, что является очень низким показателем для недвижимости такого класса. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни, включая охрану, ухоженные общие зоны и близость к пляжу. Marina Beach предлагает спокойную атмосферу и высокий уровень приватности, что делает его привлекательным для покупателей, заинтересованных в покупке квартиры у моря.
Локація та переваги району
Поморие — это город с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на нерухомість у Болгарії. Расположение комплекса Marina Beach всего в 50 метрах от моря обеспечивает быстрый доступ к пляжу и максимальную ликвидность объекта. Город отличается удобной логистикой, включая близость к аэропорту Бургаса и развитую транспортную сеть. В Поморие есть все необходимые объекты для комфортной жизни: магазины, рестораны, медицинские учреждения и развлекательные центры. Это делает покупку квартиры в Солнечном Береге или Поморие привлекательной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Marina Beach отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению на первой линии моря, большому метражу и низкой таксе поддержки. Высокий арендный потенциал обусловлен востребованностью жилья в Поморие среди туристов и постоянных жителей. Объект ликвиден в премиум сегменте рынка недвижимости в Болгарии, что гарантирует стабильный доход от сдачи в аренду и возможность выгодной перепродажи в будущем. Покупка квартиры у моря в Marina Beach — это надежное вложение с перспективой роста стоимости и комфортным форматом для жизни или аренды.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
