Обзор
- Обновлено на:
- 8 мая, 2026
- 94849 ID
-
- 3 Комнат
- 83 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе на улице Русалка
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом доме на улице Русалка в Святом Власе. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Квартира расположена в тихом районе у моря, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих комфорт и спокойствие вблизи Черного моря.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже, что обеспечивает удобный и быстрый доступ без необходимости подниматься по лестнице или использовать лифт. Общая площадь составляет 83 квадратных метра, что является оптимальным вариантом для семьи или для тех, кто планирует сдавать жильё в аренду. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры с двумя спальнями востребован среди арендаторов и обеспечивает высокую ликвидность при перепродаже.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 83 м²
- Этаж: 1
- Терраса
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс на улице Русалка в Святом Власе представляет собой современное здание с удобной планировкой и ухоженной территорией. Отсутствие таксы поддержки значительно снижает ежемесячные расходы владельцев, что повышает чистую доходность при сдаче квартиры в аренду. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: парковочные места, охрана и благоустроенная придомовая территория. Инфраструктура района включает магазины, кафе и транспортные остановки, что обеспечивает удобство для жителей и гостей комплекса.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это привлекательный курортный город, сочетающий морской климат и горные пейзажи. Квартира находится в спокойном районе Русалка, где чистый воздух и тишина создают благоприятные условия для жизни. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. Район отличается жилым форматом застройки, что обеспечивает комфорт и безопасность. В городе развита инфраструктура: магазины, аптеки, рестораны и транспортное сообщение с соседними курортами и городами. Стабильный спрос на недвижимость в Святом Власе обусловлен качественной аудиторией покупателей и арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Святом Власе на улице Русалка является отличным вариантом для инвестиций. Формат с двумя спальнями подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы и увеличивает чистую прибыль владельца. Высокая ликвидность недвижимости в этом районе гарантирует быструю перепродажу при необходимости. Покупка квартиры у моря в таком районе — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильным спросом на аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
