Огляд
- Оновлено:
- Травень 8, 2026
- 94849 ID
-
- 3 Кімнат
- 83 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе на улице Русалка
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом доме на улице Русалка в Святом Власе. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Квартира расположена в тихом районе у моря, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих комфорт и спокойствие вблизи Черного моря.
Опис квартири
Квартира находится на первом этаже, что обеспечивает удобный и быстрый доступ без необходимости подниматься по лестнице или использовать лифт. Общая площадь составляет 83 квадратных метра, что является оптимальным вариантом для семьи или для тех, кто планирует сдавать жильё в аренду. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры с двумя спальнями востребован среди арендаторов и обеспечивает высокую ликвидность при перепродаже.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 83 м²
- Поверх: 1
- Тераса
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: жилой дом с актом 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс на улице Русалка в Святом Власе представляет собой современное здание с удобной планировкой и ухоженной территорией. Отсутствие таксы поддержки значительно снижает ежемесячные расходы владельцев, что повышает чистую доходность при сдаче квартиры в аренду. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: парковочные места, охрана и благоустроенная придомовая территория. Инфраструктура района включает магазины, кафе и транспортные остановки, что обеспечивает удобство для жителей и гостей комплекса.
Локація та переваги району
Святой Влас — это привлекательный курортный город, сочетающий морской климат и горные пейзажи. Квартира находится в спокойном районе Русалка, где чистый воздух и тишина создают благоприятные условия для жизни. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. Район отличается жилым форматом застройки, что обеспечивает комфорт и безопасность. В городе развита инфраструктура: магазины, аптеки, рестораны и транспортное сообщение с соседними курортами и городами. Стабильный спрос на недвижимость в Святом Власе обусловлен качественной аудиторией покупателей и арендаторов.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Святом Власе на улице Русалка является отличным вариантом для инвестиций. Формат с двумя спальнями подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы и увеличивает чистую прибыль владельца. Высокая ликвидность недвижимости в этом районе гарантирует быструю перепродажу при необходимости. Покупка квартиры у моря в таком районе — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильным спросом на аренду.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
