Обзор
- Обновлено на:
- 29 мая, 2026
- 98698 ID
-
- 4 Комнат
- 150 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе, Panorama Fort Beach
Продаётся трёхкомнатная квартира в комплексе Panorama Fort Beach, всего в 100 метрах от моря. Идеальный вариант для проживания или аренды, подходит для большой семьи и имеет высокий арендный потенциал.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже площадью 150 м². Планировка включает гостиную, кухню с обеденной зоной, три спальни и две ванные комнаты. Панорамные виды на море открываются через восточные окна. Уникальность квартиры в возможности разделения на два отдельных объекта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 150 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: 2 террасы
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: новый комплекс
Комплекс и инфраструктура
Panorama Fort Beach предлагает развитую инфраструктуру: 16 бассейнов, рестораны, супермаркеты, SPA и wellness центры. Для активного отдыха есть спортивные площадки и теннисный корт. Удобное транспортное сообщение до Несебра и Солнечного берега.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт с близостью к пляжу Робинзона. Развита инфраструктура с магазинами и ресторанами. Близость к Несебру и Солнечному берегу обеспечивает высокий спрос на аренду.
Инвестиционный потенциал
Квартира имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря возможности разделения и расположению в 100 метрах от моря. Подходит как для долгосрочной аренды, так и для сезонного проживания, обеспечивая стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
