от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 апреля, 2026
- 88676 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Dolce Vita
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Dolce Vita, расположенном на первой линии в курортном городе Святой Влас. Это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с прямым панорамным видом на побережье. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для аренды, что делает её выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже и имеет общую площадь 80 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу с прямым видом на море. Первый этаж обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание, а также высокий спрос на аренду в курортный сезон. Пространство квартиры организовано функционально и подходит для жизни или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 80 м²
- Этаж: 1
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Dolce Vita расположен на первой линии в Святом Власе и предлагает ухоженную территорию с прямым доступом к пляжу. В комплексе царит спокойная атмосфера, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость в Болгарии для жизни у моря. Расходы на содержание комплекса невысокие, а инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха и проживания. Это сочетание качества и удобства обеспечивает высокий уровень жизни и привлекательность для арендаторов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курортный город на болгарском побережье Черного моря, известный своим сочетанием морского и горного климата. Расположение комплекса Dolce Vita на первой линии гарантирует минимальное расстояние до пляжа — всего несколько шагов. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, транспортные связи и развлечения доступны круглый год. Высокий спрос на недвижимость в Святом Власе обусловлен его популярностью среди туристов и инвесторов, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Dolce Vita идеально подходит для инвестиций благодаря своему расположению и планировке. Прямой вид на море и первая линия обеспечивают высокую ликвидность объекта и стабильный спрос на аренду как в летний, так и в межсезонный период. Формат квартиры с двумя спальнями востребован среди семей и туристов, что гарантирует быструю окупаемость вложений. Покупка квартиры у моря в Святом Власе — это надежный способ вложить средства в недвижимость в Болгарии с перспективой получения дохода от аренды или комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
