от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 марта, 2026
- 86905 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Малката Воденица
Продается трёхкомнатная квартира в комплексе Малката Воденица, расположенном в курортном городе Святой Влас на болгарском побережье. Этот объект идеально подходит как для проживания, так и для аренды. Квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет жилье у моря для отдыха или инвестирования.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ. Общая площадь составляет 80 квадратных метров, что подходит для семьи. Планировка включает просторную гостиную с кухней, две спальни, два санузла и террасу с видом на море. Наличие двух санузлов повышает комфорт и привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 80 м²
- Этаж: 2
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Малката Воденица отличается уютной архитектурой и ухоженной территорией. В инфраструктуру входят бассейн, зоны отдыха и зеленые насаждения. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год, что обеспечивает качественное обслуживание.
Локация и преимущества района
Святой Влас — привлекательный курортный город. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от моря. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе и транспортные связи. Чистый воздух и сочетание морского и горного климата делают Святой Влас популярным местом для покупки недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Малката Воденица подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на жилье. Объект можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду. Наличие двух санузлов и вид на море повышают привлекательность для арендаторов, обеспечивая стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
